Чем грозит задолженность по коммунальным платежам

Плюсы и минусы

За десять месяцев текущего года, как сообщили в ГО «Минское городское жилищное хозяйство», общая задолженность сократилась на 235 миллионов рублей. Весьма обнадеживающая динамика, учитывая, что за этот период неоднократно повышались тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), а вследствие заселения новостроек и передачи их на обслуживание ЖРЭО количество лицевых счетов увеличилось на 7 тысяч и составило 611.955.

И все же общая сумма про­сроченной задолженности остается внушительной: 4 миллиарда 685 миллионов рублей. Примечательно, что основная часть долга — 3 миллиарда 71 миллион рублей — числится за теми, кто уклоняется от квартплаты не более трех месяцев. Таких собственников и нанимателей 19.999. Впрочем, это уже устоявшаяся тенденция. Дружина злостных неплательщиков весьма немногочисленна. Так, задолженность от 6 месяцев до 1 года числится по 267 квартирам (включая комнаты в коммуналках с раздельными лицевыми счетами), от 1 года до 3 лет — по 25 квартирам, свыше 3 лет — по 8 квартирам.

Без воды и света

По отношению к уклонистам предпринимают определенные меры воздействия: выносят предупреждения, представители обслуживающих жилищных организаций и РУВД посещают их на дому, нотариусы оформляют исполнительные надписи, по которым судебные исполнители производят взыскание задолженности, работники ЖЭС отключают воду и свет, блокируют канализацию. При этом вырисовывается любопытная картина. Согласно законодательству, приостановить предоставление ЖКУ коммунальщики имеют право по истечении двух периодов (месяцев) задолженности. Но прежде неплательщику направляют письменное предупреждение и дают еще 5 дней на уплату долга. Так вот, за январь — октябрь такие предупреждения получили более 49 тысяч неплательщиков, и 37 тысяч из них оперативно рассчитались по долгам. В итоге без коммунальных благ остались чуть более 12 тысяч квартир.

Улетела крыша

Уже после 6 месяцев задолженности квартиросъемщики могут лишиться жилья (если в нем не зарегистрированы несовершеннолетние). За 10 месяцев жилищные организации подали в суд 68 исков на переселение должников в квартиры меньшей площади или комнаты в коммуналке (по статье 71 Жилищного кодекса) и 10 исков — на выселение без предоставления другого жилья (по статье 39 этого кодекса — за нарушение правил пользования жилыми и вспомогательными помещениями). Из них были удовлетворены 8 и 2 иска соответственно. Заметим, речь идет о государственном жилфонде. Применить такие же рычаги воздействия к проживающим в приватизированных квартирах пока нельзя. Однако со 2 марта 2013 года, когда вступит в силу новый Жилищный кодекс, квартиры собственников, уклоняющихся от квартплаты длительное время, могут быть проданы с аукциона по решению суда, а часть вырученной суммы направят на погашение долга.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября числилась по 21.190 лицевым счетам. То есть ее имели 2,5 процента от общего количества проживающих в домах, которые находятся на обслуживании районных ЖРЭО.

mk.by