Жилищные облигации конкурируют с договорами долевого строительства

Главными трендами минского рынка жилых новостроек в текущем году явились незначительный рост цен, относительная стабильность спроса и предложения, а также структурные изменения в системе финансирования строящихся объектов.

Вопреки пессимистическим прогнозам некоторых аналитиков, первичный рынок не сузился, цены не выросли, а число желающих приобретать квартиры на стадии строительства не уменьшилось.

В настоящий момент на рынке коммерческих новостроек представлено более 100 многоквартирных жилых домов, реализуемых частными компаниями. Из них около семи десятков объектов строится, остальные либо вводятся в эксплуатацию, либо уже введены и реализуются застройщиками по договорам купли-продажи.

Изменения, причем заметные, произошли в способах реализации новостроек. Если в начале 2011 года доля новостроек, реализуемых путем выкупа жилищных облигаций, не превышала 15%, то к концу 2012 года этот показатель приблизился к 40%.

Аналогичные изменения произошли и в структуре спроса. Количество граждан, отдающих предпочтение жилищным облигациям, продолжает расти. И эта тенденция сохранится в 2013 году.

Елизавета Булатецкая, Белорусы и рынок