Как приватизировать служебную квартиру (отвечает юрист)

Хмыль Алесь Максимович, зам. директора по юридическим вопросам, агентство недвижимости "Арива"

Нам с супругом организация предоставила в 1996г. служебное жилье - одноэтажный жилой дом, в котором мы достроили две комнаты, построили туалет и ванную. В очереди на получение жилья стояла я, и выделили жилье тоже мне.

Имеем ли мы право приватизировать служебную квартиру, будет ли учитываться стаж моего мужа, несмотря на то, что дом выделялся мне? Или мне доработать 1 месяц в предоставившей дом организации? Мы оба 6 лет не работаем в этой организации.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» передаются по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе в соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г.№ 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», с учетом установленных законодательством особенностей.

В частности, в соответствии с подпунктом 8.3 пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» передаются по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе в соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г.№ 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», нанимателям жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, прекратившим трудовые отношения или состоящим в трудовых отношениях с организацией, предоставившей данные жилые помещения, при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и не подлежат выселению из этих помещений без предоставления им других жилых помещений, так как:

-стали инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;

-проработали в организации, предоставившей служебное жилое помещение государственного жилищного фонда, независимо от его принадлежности, не менее 10 лет;

-уволены в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников;

-являются гражданами, заболевшими и перенесшими лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидами, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;

-являются инвалидами Великой Отечественной войны и инвалидами боевых действий на территории других государств;

-являются участниками Великой Отечественной войны;

-являются ветеранами боевых действий на территории других государств;

-являются инвалидами I и II группы;

-имеют право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет.

В соответствии с пунктом 10 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», исключение служебных жилых помещений из состава служебных жилых помещений государственного жилищного фонда в данных случаях осуществляется по решению местных исполнительных и распорядительных органов на основании ходатайств руководителей государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации, иных государственных органов или других государственных организаций, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г.№ 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми вышеуказанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации.

В соответствии с частью 3 статьи 7 Закона Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г.№ 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», все лица, перечисленные выше, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, исходя из описанной вами ситуации, на сегодняшний день, вы сможете приватизировать служебное жилое помещение на себя, если доработаете в организации еще две недели, что бы суммарно получилось не менее 10 лет, или же так как ваш муж является членом вашей семьи, зарегистрирован в данном жилом помещении и проработал на предприятии более 10 лет вы можете приватизировать жилое помещение на него, при этом, если предприятие в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которой находится жилое помещение, даст добро на приватизацию.