Новые жилищные перспективы

Источник материала:

На какую сумму будут ориентироваться банки при выдаче льготных жилищных кредитов? Где будут строиться индивидуальные дома? И как повлияет государственный заказ на стоимость квартир?

Строительная отрасль в прошлом году стала больше производить, возводить, оказывать услуг, смогла существенно повысить заработную плату и тем самым вернуть уехавших за границу работников, расширить географию и объемы экспорта... Об итогах ушедшего года и планах на будущее рассказал министр архитектуры и строительства Анатолий НиЧкасов.

Оптимальная цена

Наиболее злободневная тема для нуждающихся в улучшении жилищных условий и застройщиков — это цена квадратного метра.

Как отметил министр Анатолий Ничкасов, специалисты ведомства проводят ежедневный мониторинг всех построенных жилых домов и по итогам выводят среднюю цену квадратного метра. Например, в декабре прошлого года эта сумма была равна 4 миллионам 240 тысячам белорусских рублей. В итоге экономисты определились и со средней ценой на квадратный метр в нынешнем году — 4 миллиона 560 тысяч рублей. На данную сумму будет ориентироваться Национальный банк при выдаче жилищных кредитов, также она будет основополагающей для застройщиков, которые будут возводить жилье по госзаказу. Подсчитано, что цена на квадратный метр существенно не вырастет и выделенных государством денег хватит, чтобы построить запланированные объемы при условии своевременного финансирования, быстрого возведения дома по экономичным, сборным проектам (к примеру, КПД).

Возможность выбора и маневра

Новая концепция жилищного строительства в Беларуси кроме новых инструментов финансирования жилья предусматривает изменение подходов и к его типологии. В Беларуси будет строиться больше не только арендных домов (объем на нынешний год — 220 тысяч квадратных метров), но и  индивидуальных (усадебных, блокированных или малоэтажных, многоквартирных, расположенных в пригородах).

— Облисполкомы вместе с Государственным комитетом по имуществу и нашим министерством в прошлом году определили земельные участки под возведение индивидуального жилья, —  сообщил Анатолий Ничкасов. — По количеству их достаточно, чтобы обеспечить всех нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи с этим решено также рассмотреть и сельские населенные пункты.

Там планируется улучшить инфраструктуру и возводить жилье индустриальным способом в течение одного года. В Беларуси уже существует модельный жилой квартал около Гродно, где 8 февраля планируется обсудить перспективы его быстрого возведения и распространения опыта домостроительных комбинатов.

Государственный заказ как апробированная стратегия

Новая стратегия жилищной политики — государственный заказ.

— Указом главы государства № 361 определен переход на контрактные неизменные цены в строительстве. Этот документ важен для государственного заказа, — подчеркнул министр архитектуры и строительства. — Также вскоре должен быть принят Указ Президента “О государственном заказе”. Эта новая модель уже апробирована за рубежом, в том числе в России, когда возводится жилье и предоставляется гражданину на выбор со своей ценой, которая будет контролироваться государством. Идеология такого государственного заказа позволит обуздать рост цен в строительстве, поскольку он предлагает “контрактные неизменные цены”. Кстати, государственный заказ как метод апробирован нами в прошлом году, и за ним будущее.