Записки участника аукциона. Классические деревни Закружка, Дубинки и живописное Каралино (Крупицкий с/с)

Деревня Закружка, лот №14

Закружка – классическая белорусская деревня недалеко от Минска. Дорога к деревне – гравийка, которую, кстати, периодически чистят. Когда мы там были, даже грейдер ездил.

Участок расположен в конце деревни. Возникает такое чувство, что землеустроители «вырезали» его как могли. Он находится на большом склоне и поэтому все талые воды стекают именно сюда. Кроме того, на участке довольно ветрено. Никаких коммуникаций нет.

Основную дорогу, которая шла вокруг участка, размыло, поэтому автомобилисты очень быстро накатали себе путь, который проходит ровно через интересующий нас лот. Но это проблема на самом деле решается легко и быстро – достаточно установить забор.

Вдали виднеется производство, скорее всего, комбикормов. Недалеко есть песчаный карьер, так что с поставками песка во время строительства проблем не будет.

Первоначальная стоимость участка – Br49 млн.

Предложения вторичного рынка в деревне Закружка на портале Realt.by можно посмотреть здесь

Деревня Дубинки, лот №13

Дубинки – небольшой населенный пункт примерно в 20-25 км от Минска. Сейчас здесь ведется активная застройка. Подъездных путей к участку практически нет. Местные жители рассказали, что зимой дорогу заметает так сильно, что добраться куда-либо отсюда просто невозможно. Исполком обещал чистить дорогу сразу после того, как сюда заселятся люди. Но когда это будет, сказать сложно.

Участок представляет собой достаточно ровное поле. Он не затапливается, потому что вдали виднеется небольшое озеро, к которому ведут мелиорационные каналы. «Сильного ветра здесь я не почувствовал – рядом находится лес», – заметил Дмитрий.

Что касается коммуникаций, то сейчас в деревне есть только электричество. По газу местные жители пытаются организовать кооператив, но основной проблемой опять-таки становится недостаточное количество жителей.  А немаленькая стоимость такого мероприятия отбивает охоту даже у тех, кто сейчас есть.

– В целом, на мой взгляд, это неплохое место для дачи, – высказал свое мнение Дмитрий.

Общая площадь участка – 16,87 соток, первоначальная стоимость – Br44 млн.

Деревня Каралино, лоты № 15, 16

Про деревню Каралино мы уже писали ранее. Обычная белорусская деревенька с очень живописной природой. Совсем рядом находится биосферный заказник. Участки, выставленные на аукцион 17 мая от Каралино, расположены аккурат возле него.

– На мой взгляд, это самые лучшие участки из всех вышеперечисленных, –  рассказал Дмитрий. –Участки ровные, по весне их не затапливает. Рядом соседи уже строятся. Из коммуникаций – только электричество, которое идет по центральной улице. По газу местные жители сейчас пытаются организовать кооператив, но, как и в предыдущем случае, пока безуспешно.

Место на самом деле довольно хорошее. И основное тому доказательство – большое количество строящихся и уже построенных коттеджей недалеко от участков. Хотя чуть дальше можно увидеть самую настоящую деревню со старенькими домами.