Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22-29 июля 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 1,28% и составила 1738 $/м². На вторичном рынке наблюдается очередной виток роста. Четыре недели подряд темпы роста цен на квартиры в Минске увеличиваются.

Рынок новостроек в Минске также показывает устойчивую положительную динамику цен, однако этот рост куда более скромный. За прошедшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 0,46% и составила 1545 $/м².

Динамики изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Общее предложение квартир продолжает падать, однако этот процесс характерен не для всех квартир. Так, на минувшей неделе мы зафиксировали рост числа предлагаемых объектов у 1-комнатных (+4,3%) и 3-комнатных квартир (+0,7%). А вот предложения по 2-комнатным и 4-комнатным квартирам сократилось еще на 3,5% и 2,8% соответственно.

Таким образом, структура предложения по типам квартир на 29 июля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Существенный рост в 1,3-1,5% был отмечен у всех типов квартир, за исключением 3-комнатных. Последние прибавили в цене 0,7%. Что касается месячной динамики, то здесь пока существенно отстают 4-комантные квартиры, рост цен у которых не превысил и половины процента.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 29 июля выглядит следующим образом:

Сразу в 4 столичных районах мы зафиксировали мощный рост цен, превысивший 2,0%. Средняя цена предложения квартир у остальных также увеличилась, однако не столь стремительно. Тройка лидеров, с максимальным ростом цен за месяц на данный момент выглядит следующим образом: Московский (+6,0%), Ленинский (+5,9%) и Заводской (+5,0%).

Структура предложения по районам города на 29 июля выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: