Правительство утвердило положение о случаях и порядке замены застройщика

Источник материала:

Минск, 14 ноября. Правительство утвердило положение о случаях и порядке замены застройщика объекта строительства. Такое решение содержится в постановлении Совета министров № 1056 от 10 ноября 2014 года, опубликованном на Национальном правовом интернет-портале.

Согласно документу, к случаям, являющимся основанием для замены застройщика, относятся: превышение застройщиком сроков исполнения обязательств по договорам создания объектов долевого строительства более чем на шесть месяцев; превышение сроков строительства, определенных в графике производства работ, прилагаемом к договору строительного подряда, более чем на три месяца; прекращение застройщиком финансирования строительства объекта строительства на срок более трех месяцев.

Старый застройщик должен передать новому застройщику проектную, исполнительную и иную необходимую для завершения строительства объекта строительства документацию, перечислить денежные средства, поступившие от дольщиков из всех источников финансирования, включая средства граждан. Оплаченные прежним застройщиком, но неисполненные обязательства подрядчиков, поставщиков и иных контрагентов должны быть выполнены в пользу нового застройщика.

Доли каждого дольщика и прежнего застройщика в объеме не завершенного строительством объекта строительства, переданного новому застройщику, рассчитываются в порядке, установленном Министерством архитектуры и строительства.

Расчет величины платежей дольщика новому застройщику по договору создания объекта долевого строительства осуществляется новым застройщиком с учетом доли дольщика в объеме не завершенного строительством объекта строительства, переданного новому застройщику. При определении доли дольщика в объеме не завершенного строительством объекта строительства, переданного новому застройщику, средства, поступившие за счет кредитов, но не использованные прежним застройщиком на цели строительства, в том числе полученные и неотработанные авансы за счет льготных кредитов, также подлежат учету в оплаченной части дольщика в объеме не завершенного строительством объекта строительства.

Дольщики, отказавшиеся от заключения договора создания объекта долевого строительства с новым застройщиком, и прежний застройщик вправе требовать от нового застройщика возврата денежных средств.
Марина Носова, БелаПАН. Теги: Минск