Бывший корпус БелНИИ после реконструкции станет первым многоквартирным домом ЖК "Крона"

Отметим, что аг. Прилуки расположен в 6 км от МКАД. Транспортное сообщение здесь развито неплохо — от Прилук до столицы следуют 4 автобуса и два маршрутных такси. Агрогородок стал одной из самых застраиваемых среди близлежащих к Минску населенных пунктов: сейчас здесь ведется строительство уже трех жилых комплексов. Такая тенденция вполне логична, учитывая, что дорога от Прилук до Минска на автомобиле займет не более 10-ти минут. Перспективы у этого населенного пункта определенно есть. 

Вернемся к ЖК "Крона". Проект реконструкции здания бывшего лабораторного корпуса под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и перспективной жилой застройкой был утвержден еще в 2013 году. Весь жилой комплекс "Крона" будет включать в себя реконструируемое 6-этажное здание, а также два 9-этажных одноподъездных дома. Кроме новостроек проектом предусмотрено возведение проездов, тротуаров, трех парковок, детской площадки и места для отдыха. Общая площадь участка — 1,2 га.

Дмитрий Мосунов, управляющий строительной компании "ТехСтройРесурс":

— Реконструкция данного объекта длится уже полгода. К концу 2015 года она должна завершиться. Мы приобрели это здание на аукционе, чтобы реконструировать имеющийся объект и построить еще два жилых многоквартирных дома.

Реконструируемый дом будет относиться к классу "комфорт" за счет огороженной территории, видеонаблюдения, высоких потолков, утепленного фасада и больших панорамных окон. На верхних этажах дома расположатся восемь двухуровневых апартаментов. К слову, я в этом доме строю квартиру своей маме, значит, я уверен в его качестве.

Здание в разное время было на балансе разных ведомств, но никто так и не решился взяться за его реконструкцию. Подчеркну, что такая работа идет исключительно в убыток нашей компании и во благо Минского района. В связи с этим мы решили возвести здесь еще два одноподъездных дома. Их строительство начнется уже в текущем году.

В реконструируемом здании запланировано создать 107 одно-, двух- и трехкомнатных квартир с потолками высотой 3,3 м. Площади однокомнатных квартир составят от 37,7 до 44,1 кв.м, двухкомнатных — от 52,7 до 73,9 кв.м, "трешек" — от 87,3 кв.м до 93,1 кв.м. Один кв.м в ЖК "Крона" будет стоить $900. Застройщик готов предоставить покупателям рассрочку платежа с первым взносом в 10-30% по курсу Национального банка РБ на день расчета.

Проектом реконструкции объекта предусмотрен ряд изменений и дополнений, позволяющих сделать здание живым. Первое, что было сделано — укреплен фундамент. На основе существующих конструкций разработаны планировки квартир.

Чтобы получить полноценные четыре секции – здание пришлось разделить новыми перегородками, организовать лестнично-лифтовые узлы.

В реконструируемом здании будет создан технических чердак, на котором разместятся машинные помещения лифтов. Кроме этого, решено обустроить в будущем жилом доме мансардный этаж, который станет частью двухуровневых квартир.

Окна, балконы, встроенные электрощиты и тепловые узлы, насосная — все это предусмотрено проектом реконструкции. Возле дома запланировано место для велопарковки с навесом.  Внутри здания будет создана общедомовая кладовая для хранения уборочного инвентаря.

Людмила Лепарская, риэлтер, начальник отдела ЦТН "Пакодан":

— Сейчас чаще можно услышать о проектах, когда здание или его часть выводят из жилого фонда в нежилой. Данный проект — редкое исключение. Как правило, это дорогостоящая процедура с точки зрения времени и материальных затрат. Такими сложными проектами могут заниматься только опытные специалисты.

Качество этого здания намного выше, чем у панельного дома, так как в нем намного лучше шумо- и теплоизоляция, потолки выше, что дает возможность создать жилой дом высокого качества, но при этом без увеличения стоимости будущих квартир. Если бы данный объект был возведен в хорошем районе Минска, то мы бы однозначно говорили об элитных постройках.