Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 февраля – 7 марта 2016 года

Последние 5 недель темпы снижения цен на квартиры в Минске превышают максимальные показатели 2015 года. Так быстро жилье в Минске не дешевело с 2009 года. За последние 7 дней индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 1,1% и составляет на данный момент 1228 $/м². Снижение цен может несколько замедлиться из-за обилия праздничных дней на текущей неделе.

Темпы снижения цен на первичном рынке падают. Средняя цена предложения квартир в новостройках Минска снизилась за прошлую неделю на 0,3% и составила 1177 $/м². Это самая незначительная коррекция за последние 8 недель.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир в очередной раз обновило исторический максимум. Количество выставленных на продажу квартир выросло на 1,1%. Наиболее ощутимый приток объектов наблюдался в сегменте 1-комнатных квартир (+1,6%). 2- и 3-комнатных квартир стало больше на 1,1%. Количество квартир с четырьмя комнатами уменьшилось на 0,6%.

Примечательно, что в 2016 году предложение быстрее всего растет в “старых” районах города: Заводском, Октябрьском и Ленинском.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 7 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Цены на 2-комнатные квартиры снизились на прошлой неделе в среднем на 1,3%. “Планку” в 1% превысили также 1- и 3-комнатные квартиры. У квартир с четырьмя комнатами снижение цен составило 0,9%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 7 марта выглядит следующим образом:

Наиболее ощутимое снижение цен на квартиры наблюдалось в Советском (-1,3%) и Фрунзенском районах (-1,1%). В Партизанском районе цены снизились всего на 0,2%, однако именно этот район лидирует по снижению цен за последний месяц.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: