Нацбанк существенно расширил возможности лизинга для физических и юридических лиц

Источник материала:

Национальный банк Беларуси постановлением правления № 432 от 9 августа 2016 года внесло дополнения и изменения в Правила осуществления лизинговой деятельности, направленные на развитие лизинговой деятельности, совершенствование ее правового регулирования, повышение защиты прав лизингополучателей, в том числе физических лиц.

Как сообщает пресс-служба НББ, постановлением уточнены Правила осуществления лизинговой деятельности, утвержденные постановлением правления Нацбанка от 18 августа 2014 г. № 526.

Одной из новаций постановления является снятие ограничения на получение в лизинг имущества юридическими лицами исключительно для использования в предпринимательской деятельности. Таким образом, создаются условия для развития муниципального лизинга, при котором лизингополучатели, являющиеся госорганизациями или учреждениями, приобретают по договорам лизинга имущество для использования не в предпринимательских целях. Это также обеспечит возможность для иных некоммерческих организаций (фондов, общественных объединений, ассоциаций и др.) получать в лизинг имущество для использования в целях своей деятельности, а также позволит коммерческим организациям получать имущество в лизинг для использования не для предпринимательских целей (например, приобретать в лизинг жилые помещения для проживания своих сотрудников).

Получение в соответствии с законодательством о лизинговой деятельности имущества в лизинг некоммерческими и коммерческими организациями на любые не противоречащие законодательству цели позволит им оптимизировать свои операционные и инвестиционные расходы, считают в Нацбанке.

Для защиты прав лизингополучателей постановлением конкретизирован порядок и условия изменения размера лизинговых платежей по инициативе одной из сторон договора финансовой аренды. Также уточнено требование о возврате лизингополучателю уплаченного аванса в случае расторжения договора лизинга по вине лизингодателя.

В целях повышения эффективности лизинга как инструмента финансирования постановлением определена возможность и условия передачи лизингополучателем полученного в лизинг имущества в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам. Это позволит, например, юридическим лицам получать в лизинг автомобили для последующей неоднократной передачи их третьим лицам во временное владение и пользование по договорам аренды транспортных средств.

Отдельное внимание в постановлении уделено особенностям заключения и исполнения договоров лизинга, лизингополучателями по которым являются физические лица. Определен порядок предварительного уведомления таких лизингополучателей об условиях и последствиях заключения, исполнения и нарушения договора финансовой аренды, что, как считают в Нацбанке, «позволит физическим лицам принимать обдуманные и взвешенные решения относительно эффективности и возможных рисков заключения предлагаемых им договоров».

С целью защиты прав лизингополучателя — физического лица постановлением определен порядок согласования сторонами твердой или приблизительной сметы либо калькуляции лизинговых платежей (в качестве которой может выступать график лизинговых платежей), а также возможность или невозможность ее изменения.