Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21-28 августа 2017 года

Рост цен на вторичном рынке жилья, который наметился на рубеже июля-августа, “затормозил” и пока цены колеблются на максимальном с начала лета уровне. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1142 $/м².

Читайте также: Конкурс прогнозов 2017 завершен! Три победителя предположили, как дальше будут меняться цены на квартиры в Минске

Последний случай снижения цен на рынке новостроек был зафиксирован 9 недель назад. Впрочем, наметившийся рост пока нельзя назвать резким – цены увеличиваются в среднем на 0,2% за неделю. Именно такими оказались темпы и на минувшей неделе – средняя цена на новостройки в Минске выросла на 0,2% и достигла отметки в 1140 $/м². Последний раз на таком уровне цены находились полгода назад.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Последняя неделя лета закончилась небольшим ростом предложения – общее число выставленных на продажу квартир увеличилось на 0,3%. Велика вероятность, что в сентябре предложение продолжит расти, т.к. многие продавцы вернутся из отпусков. Год назад за первый месяц осени предложение увеличилось на 3,2%, в 2015-ом – на 5,6%.

Количество 1-комнатных квартир увеличилось за неделю на 0,3%, 2-комнатных на 0,2%, а “трешек” стало больше на 0,1%. Более внушительным приток новых объектов был лишь у квартир с четырьмя комнатами – за неделю этот сегмент увеличился на 1,2%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 28 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Средний уровень цен на 1- и 2-комнатные квартиры вырос на 0,1%, “трешки” и “четырёшки” остались на том же уровне, что и неделей ранее. По итогам последнего месяца у всех без исключения типов квартир отмечен рост цен.

Изменение цен в районах Минска на 28 августа выглядит следующим образом:

У подавляющего большинства районов цены за неделю изменились не более, чем на 0,2%. Лишь Партизанский район отметился более существенным скачком – здесь средний уровень цен вырос на 0,8%. Для Первомайского и Московского районов неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: