«Такого лета, как в этом году, уже давно не было» — эксперт о ситуации на минской «вторичке»

Эксперт уточняет, что сезонность проявилась не только летом, но и в январе, в период новогодних праздников и каникул, чего раньше тоже не было. Возможно, это произошло потому, что в последние годы рынок был достаточно активен. Многие люди, которые хотели купить квартиру, к этому времени уже решили свой квартирный вопрос, в том числе за счет подешевевших кредитов.

Чаще всего в июне и июле через компанию «Твоя столица. Агентство недвижимости» приобретались квартиры стандартных потребительских качеств, «хрущевки» и «брежневки». Снизилось количество сделок с квартирами в новых панельных домах, и совсем не много их было с жилыми помещениями в современных каркасно-блочных домах.

Что касается «хрущевок», то они остаются популярными за счет небольшой площади. К тому же, многие эти дома прошли капремонт, улучшились их характеристики. Сегодня цена квадратного метра в «хрущевках» составляет в среднем 1000 долларов США.

Светлана Куделко также говорит о том, что доступные кредиты спровоцировали небольшой рост цен. Стоимость квадратного метра квартир стандартных потребительских качеств поднялась с $1050/кв.м на начало этого года до $1150/кв.м на март. Сегодня эта цена сохраняется.

В то же время, эксперт отмечает, что в августе рынок заметно оживился.

— В этом месяце (августе), по сравнению с аналогичным периодом июля, мы заключили в два раза больше предварительных договоров купли-продажи. Думаю, что это может привести к увеличению цены квадратного метра квартир стандартных потребительских качеств до 1170 долларов США, — уточняет эксперт. — Но в октябре рынок снова вернется к цене $1150/кв.м.  

Также читайте у нас:

УКС Центрального района построит два дома на Щорса

Где не стоит покупать жильё? Полная карта сносов и уплотнений в Минске