Напомним, 23 января текущего года в Минском городском центре недвижимости состоялся аукцион по продаже участка на право проектирования и строительства жилого дома со встроенными помещениями общей площадью 2,1790 гектара. Земельный надел расположен на пересечении ул. Прилукской — ул. Глаголева — пр. Жукова и предоставлен застройщику в аренду на 5 лет. Участок был оценен в 755 097,30 рубля.

На лот было подано 4 заявки. В упорной борьбе победителем аукциона стала до этого времени неизвестная на минском рынке новостроек компания «НикаПроект». Участок ей обошелся в кругленькую сумму — 7 миллионов 260 тысяч рублей, или 3 миллиона 370 тысяч 630 долларов США по курсу Нацбанка на день проведения аукциона.

Участок имеет большие обременения. Прежде чем приступить к строительству дома, застройщику необходимо отселить и снести 22 жилых и нежилых строения на ул. Прилукской, ул. Талаша, ул. Глаголева и по пер. 3-му Глаголева. На отселение компания потратит ориентировочно 5 миллионов рублей.

Что известно о компании-победителе?

Компания «НикаПроект» основана в марте 2011 года. Свою деятельность начинала как организация, которая разрабатывает экологические разделы в проектной документации. Одним из первых ее постоянных заказчиков стало ОАО «Минскметропроект», для которого разрабатываются разделы «Охрана окружающей среды». 

Квартал многоэтажной застройки в Минске. Источник фото: компания "НикаПроект"

С 2012 года «НикаПроект» обеспечивает полный цикл проектирования объектов недвижимости. Первым жилым домом стала многоэтажка в деревне Боровая для кооператива Департамента исполнения наказания МВД. Дом заселен пять лет назад. «НикаПроект» разработала проект дома, сети, сопровождала строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Компания выигрывала тендеры и проектировала несколько многоквартирных домов для силовиков — в деревнях Боровая и Прилуки. С 2014 года для УКС Минского района проектировала кооперативные жилые дома для учителей и врачей. Всего по проектам компании построено и достраивается десять многоквартирных жилых домов.

Кроме того, «НикаПроект» проектировала большие жилые комплексы в Боровлянах и для коммерческих застройщиков, обеспечивая адаптацию под запросы их покупателей.

Компания получила исходную разрешительную документацию, проектировала сети, курировала подрядчиков, обеспечивала технический надзор по строительству жилого комплекса «Радужный» в Дзержинске. Успешность большого проекта, к реализации которого «НикаПроект» имеет непосредственное отношение, подтолкнуло руководство компании к мысли, что она выросла, накопила опыт и что ей пора выходить на столичный рынок в качестве девелопера.

Что компания планирует построить в Минске?

Фото: компания "НикаПроект".

Планировки жилых помещений будут свободными и уже прорабатываются с дизайнерами. В каждой квартире будущим жильцам предложат несколько вариантов расположения стен и, соответственно, комнат. Ведь из 40-метрового пространства с двумя окнами можно сделать и однокомнатную квартиру и «евродвушку» с отдельной спальней. Из пространства в 55 метров с тремя окнами — и «двушку», и трехкомнатную квартиру с двумя спальнями и кухней-гостиной.

При этом руководитель «НикаПроект» заверяет: красивый жилой комплекс с комфортной средой проживания будет предложен по рыночным конкурентным ценам. "Однако озвучивать их пока рано".

ЖК "Радужный". Источник фото: компания "НикаПроект"