Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 сентября - 7 октября 2019 года

Впервые за последние 10 недель на вторичном рынке жилья наблюдалось снижение цен. Индекс цен на квартиры в Минске опустился на 0,1% и составил 1370 $/м².

В отличие от «вторички» цены на новостройки растут третью неделю подряд. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1312 $/м².

За последний год новостройки подорожали в среднем на 5,6%.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за сентябрь 2019 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Общее изменение объёма предложения было незначительным – количество выставленных на продажу квартир снизилось на 0,4%. Единственным сегментом, выделявшимся на фоне других, были «двушки», которых в базе стало больше на 0,3%.

За последний год общее предложение квартир на рынке сократилось на 8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 7 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Динамика цен в зависимости от типа квартир была разнонаправленной. Средний уровень цен снизился у 2- и 4-комнатных квартир, «однушки» показали незначительный рост. Что касается квартир с тремя комнатами, то для них неделя прошла без изменений.

Изменение цен в районах Минска на 7 октября выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели был зафиксирован рост цен на квартиры. В Советском он составил максимальные 0,9%, в Центральном, Ленинском и Московском не превышал 0,3%. В остальных районах цены на квартиры снижались, а в Заводском динамика оказалась нулевой.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: