«Получить тут квартиру было очень престижно». Как живется в модернистском доме железнодорожников

С момента сдачи в эксплуатацию в доме железнодорожников живет Галина Дмитриевна. Квартиру здесь получал ее отец, который как раз и работал на железной дороге.

- Сейчас здесь жильцы поменялись. Но, кстати, сколько здесь живу, квартиры в нашем подъезде вообще не продавались. Чаще всего передаются по наследству, поэтому сюда либо селятся те, кому они достались, либо их сдают в аренду.

Женщина вспоминает, что раньше этот дом считался очень красивым и привлекал людей со всего города.

- Здесь очень хорошая кирпичная застройка с отличной шумоизоляцией. У нас тут вообще ничего от соседей не слышно - ни музыки, ни ругани. Поверьте, я знаю, с чем сравнивать. Вот у нас соседний дом - блочный. Там иногда ощущение, что соседи находятся с тобой в одной квартире, так все слышно. Единственное - квартиры здесь небольшие. Обычно вот трешки в блочных домах под 80 квадратов, а у нас около 60. И комнаты сами по себе маленькие. 

Мелкие неудобства для женщины компенсируются отличным двором и инфраструктурой.

- Двор у нас очень теплый. Здесь южная сторона, поэтому обычно не бывает ветра. А еще очень много зелени, что, несомненно, плюс. Раньше двор выглядел по-другому: было очень много частных домов. В 1960-х годах, я тогда была примерно в третьем классе, их начали сносить и возводить многоквартирные. Однако несмотря на это, сохранился сад с грушами и яблоками в центре двора. Знающие люди сюда часто приходят собирать урожай. А еще у нас тут очень хорошее транспортное сообщение - рядом метро, близко вокзал. При этом во дворе совсем не шумно, дорогу рядом с Дворцом культуры железнодорожников мы практически не замечаем. А вот наличие площади перед ним, которая по факту соседствует с нами, - это большой бонус, потому что там часто проходят ярмарки, продают овощи. Нам тут и ехать далеко не приходится, чтобы купить нужное.

В 1993-м году в дом железнодорожников заселилась Полина. Она получила от работы жилье на Денисовской, но потом решила поменять его на квартиру здесь.

- Прямого отношения к железнодорожникам я не имею. Однако проект этого дома разрабатывали в “Трест Белтрансстрой”, где я и работала. То есть косвенно с ним все же соприкасаюсь. Наша организация также занималась проектированием Дворца железнодорожников, больницы, которая недалеко отсюда. Все эти объекты и возводились параллельно. 

Женщина отмечает, что квартиры здесь сдавались с хорошими готовыми планировками. Со временем желающие смогли получить разрешение и изменить их по-своему вкусу, но лично она довольна тем, что было изначально. В доме есть как однушки и двушки, так трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. 

- Большим преимуществом этих квартир считаю то, что у нас по две лоджии, которые выходят на две стороны дома. Это очень удобно. При этом дом построен качественно. Это не панелька, а кирпичное строение, поэтому у нас всегда тепло. Шумоизоляция со временем стала хуже, потому что раствор в стенах ссыхается, но дому уже столько лет, это логично. Капитальный ремонт здесь был сделан в 2018-м году. Тогда нам поменяли канализацию, системы водоснабжения и газ. На этом все. В подъездах никто ничего не делал, даже косметического ремонта не было. Только жильцы сами потом немного что-то обновляли, самостоятельно нанимали рабочих.

Кроме обычных квартир в подъездах, в этом доме также есть малогабаритное жилье.

- Такие квартиры давно выдавали для работников домоуправления. Со временем их приватизировали в собственность, благоустроили. Сейчас в них находятся офисы. Кстати, в нашем доме раньше были и большие железнодорожные кассы. Мы никуда далеко за билетами не ездили, было очень удобно. Позже их перенесли в другой дом, а затем и вовсе убрали. А те помещения, в которых они находились, начали сдавать. Теперь там тренажерные залы и сауна.

Также женщина поделилась, что квартира в их доме стала местом действия в одном из сериалов.

- Она находится в первом подъезде второго корпуса. По сюжету там были 60-е года. Вот и квартира нужна была похожая на те, что использовались в хрущевские времена. Для жильцов, конечно, это было событием. Всем же интересно, что и как. Вот и мне этот эпизод очень запомнился. 

Женщина абсолютно довольна своим решением переехать именно сюда. У нее особая любовь к району, в котором находится дом.

- Знаете, он какой-то местечковый, если можно так сказать. Вот во дворе как-то все мило, уютно и по-домашнему, всегда приятно выйти, отдохнуть, посидеть на лавочках. Очень много зелени вокруг, сад, цветочные клумбы возле подъездов. Кстати, их высаживают жительницы нашего дома. А возле одного из подъездов есть клумба в виде сердца. Так ее делал мужчина-сосед в знак любви своей жене. 

Светлана Александровна живет в этом доме уже более одиннадцати лет. В ее семье были железнодорожники - дедушка и дядя. Однако они погибли во время войны: пошли на таран, в результате чего их состав сошел с рельсов. 

- Они похоронены в братской могиле. Но я всегда думаю о том, как интересно повернулась судьба. Раньше я жила на Могилевской, а потом мне дали социальное жилье здесь, в Октябрьском районе. И из всех возможных домов получилось так, что заселили именно в предназначенный для железнодорожников. Это как еще одно напоминание о моих родственниках. 

Жить в доме железнодорожников женщине нравится: здесь хорошо развита инфраструктура, отличное транспортное сообщение и рядом есть все, необходимое для жизни.

- Конечно, было бы неплохо, если бы где-то прям рядом появился какой-нибудь торговый центр. Но это даже не от того, что мне магазинов не хватает, а просто хочется, чтобы было место для молодежи, где она бы могла собираться. Сейчас они часто встречаются на площади перед Дворцом культуры железнодорожников, а у меня туда выходят окна. Соответственно, бывает из-за этого шумно. У нас же живет очень много старых людей, некоторые из них лежачие. Их эти шумы особо тревожат, хотя в общем звукоизоляция в доме хорошая. То, что происходит в соседних квартирах, мы вообще не слышим. Но с шумами с улицы, бывает, мучаемся.

В самом доме железнодорожников сейчас в продаже нет квартир, но есть несколько вариантов недалеко от него.

В одном дворе с ним, например, продается двухкомнатная квартира общим метражом 43,4 квадрата. Дом, в котором она находится, панелька 1963 года. В нем пять этажей. Двушка находится на последнем. В ней совмещенный санузел, есть балкон, а окна выходят в зеленый двор. Высота потолков в квартире составляет 2,54 метра. Просят за такую квартиру 59 900 тысяч долларов (1380 долларов - за квадрат).

Еще один вариант предлагается в доме по адресу Чкалова, 27. Это двухкомнатная квартира метражом 45,38 квадрата. В ней сделана утвержденная перепланировка, установлены входная металлическая дверь и стеклопакеты, поменяны трубы, застеклен балкон. Квартира продается с мебелью и находится на последнем этаже пятиэтажки. В 2014-м году в доме, в котором она находится, сделан капитальный ремонт. Хотят за квартиру 65 тысяч долларов (1432 доллара за метр квадратный).