«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

Лариса около 50 лет живет в доме 18/2. Квартиру когда-то получил ее отец, ее выдали от радиаторного завода. Женщина говорит, что первый и последний капремонт тут проходил еще в прошлом веке. Тогда в квартирах поменяли трубы, поклеили обои тем, кто в них нуждался, положили плитку в подъезде. 

Все собеседники главным преимуществом своего квартала называют близкое расположение метро. «Пушкинская» и «Молодежная» были открыты 3 июля 1995 года. А «Пушкинская» была конечной станции красной линии до 2005 года. 

Помимо развитого транспортного сообщения, в районе много и других плюсов: рядом есть большие магазины, детские сады, школы. Пешком можно дойти до ТРЦ «Тивали», еще ближе «Раковский Кирмаш». Из развлечений — кинотеатр «Аврора», «Ледовый дворец спорта», тренажерный зал.

«Можно спать и не думать, что вскочишь от звонка ГАИ»

С Жанной (имя изменили по просьбе героини) познакомились во дворе, недалеко от 18-ого дома. Она здесь в гостях у дочери. Сама живет неподалеку, рядом с метро «Молодежная».

Дочь вместе семьей переехала в квартал осенью. Квартиру выбирали чуть больше полугода. Думали даже уехать куда-нибудь в область, но не устраивали условия: нет то транспорта, то поликлиники, то детских учреждений. 

— К Пушкинской они привязаны школой. Квартиру выбирали сразу с ремонтом, не хотели кота в мешке: кто знает, сколько бы еще пришлось вложиться. Рассматривали жилье и в панельке у проспекта, но там очень шумно. Были даже в квартире, которая так застеклена, что не предусматривает проветривание. Не знаю, может там кондиционер был. Но представляете, какой дискомфорт может приносить дорога ? Хрущевкам и брежневам повезло, высотки здорово их изолируют. 

Детских площадок здесь достаточно, но большинство потеряли свою актуальность. Хотя кому зимой будут интересны турники, когда вокруг столько холмов. Санки, ледянки под бок — и катайся с горок до вечера. Не повезло, конечно, с погодой в этому году: снега больше в морозильной камере, чем на улице. Правда, дети и тут не унывают — скатываются в пуховиках по траве. Родители будут в восторге. 

А вот на такое количество машин во дворе в 60-х явно никто не рассчитывал. Днем тут тяжело найти место, а вечером водители ищут карманы в соседних дворах. 

Александр живет в своей квартире месяц. До этого снимал жилье в Новой Боровой, на Уручье и Каменной горке. С парковками проблема есть везде, поэтому на это он не акцентировал внимание при поиске недвижимости. 

— В Новой Боровой мест не хватало, а оставлять машину где-то нужно было. Там люди постоянно  вызывали ГАИ. Здесь же, если поздно приехал, вряд ли станешь у подъезда. Однако место всегда находится, пусть и не рядом с домом. Зато можно спать и не думать, что вскочишь от звонка ГАИ в 6 утра.

Несмотря на то, что молодой человек жил в новостройках, его ничуть не отпугнул старый жилой фонд. 

— Район полностью укомплектован инфраструктурой. В новых ЖК высокие цены при отсутствии нормальных магазинов, транспорта и т.д. Качество стройки ничем не отличается, такая же высокая слышимость в квартирах. Подъезды и фасады тут, конечно, не свежевыкрашенные, но этот факт легко перекрывает асалода от взрослых деревьев, отсутствие нескончаемого потока людей, — объясняет Александр. — Метро в 7 минутах ходьбы. Грубо говоря, это тихий центр. 

«В подъезде не убирают, а во дворах — всё без нареканий»

За два часа прогулки по кварталам мы услышали гул пяти пролетающих самолетов. Летят они низко, поэтому от звука не спрячешься. Наши собеседники к такому относятся по-разному: одним самолеты мешают, другие после жизни у проспекта даже не обращают внимание. Самые бдительные — это дети. Они считают каждый полет. За день таких может быть 15. 

Старожили говорят, что такого раньше не было. Самолеты начали здесь летать периодами: день-два активно, а потом на несколько месяцев затихают. 

Дмитрий живет в хрущевке на Харьковской 80/3 уже два года. Самолеты преследуют его еще с прошлого места жительства. Говорит, что подобное было и на Михалово.

— В целом некритично, так как происходит нечасто. Ночью тоже летают, но меня этим не разбудить. 

Молодому человеку и его супруге повезло: квартирой они обзавелись в доме, где прошел добротный капитальный ремонт: фасад утеплен, в подъезде выложена плитка, оштукатурены и окрашены стены, во всех квартирах заменены окна на стеклопакеты, стоят новые батареи и коммуникации. 

Дмитрий бывал в этом районе и раньше, так как тут живут его друзья. Благоустройством он доволен: метро в пешей доступности, до центра 10 минут, рядом магазины, сады, школы и парк. 

— Тучинский сквер не самое элегантнее место, но антуражное и прикольное. Что-то в нем есть.

Недоволен молодой человек только уборкой подъездов.

— Не убирают от слова совсем. Только после заявки в «115» делают уборку и присылают фото документа, что комиссия провела контроль. Такая ситуация длится уже два года. В плане дворов — всё без каких-либо нареканий. Каждый год большой группой коммунальщики убирают листья, подрезают кусты. Регулярно косят газоны, чистят снег, посыпают солью дорожки. Периодически что-то улучшают: лавки, детские площадки, освещение на улице. Недавно занимались асфальтом во дворах, а осенью поменяли непригодные дорожки из плитки. 

По такой же цене продается двушка общей площадью 46 м² по адресу ул. Харьковская, 74. В 2018 году в доме был сделан капремонт. В комнатах и прихожей на полу уложен ламинат, на кухне застелен линолеум, в санузле — плитка. В спальне есть гардеробная. В объявлении отмечают, что мебель и техника остаются новому владельцу.

И еще одна достаточно бюджетная квартира, тоже в доме после капремонта: по адресу ул. Берута, 18/1. С металлической входной дверью, межкомнатными дверями из МДФ, стеклопакетами, двойной лоджией, которая застеклена и обшита вагонкой. В квартире оборудованы места для хранения — шкафы-купе. Есть кухонный гарнитур. Стоимость жилья — 65 тысяч долларов.

За 69 900 долларов выставляют двушку на Берута 6/2. Она находится на третьем этаже и занимает 42,6 м². Это жилье является самым дорогим из представленных в хрущевках и брежневках.

Около самого метро продаются три квартиры. Одна из них, четырехкомнатная, располагается в девятиэтажке на Притыцкого, 17. Ее отдают за 103 тысячи долларов.

Еще две продаются в 12-этажном доме на проспекте Пушкина, 32. Двушка на первом этаже с ремонтом, но практически без мебели стоит 86 900 долларов. Еще одна двухкомнатная квартира на седьмом этаже почти в 51 квадрат выставляется за 80 тысяч долларов.

В пятиэтажке на Ольшевского, 17 продается двушка на последнем этаже. В квартире площадью 43,13 метра есть проходная комната, балкон и совмещенный санузел. Ее цена — 58 тысяч долларов.

Нашли трешку под ремонт в доме 2015 года. Он стоит на Одоевского, 101 А. Тут три изолированные комнаты, совмещенный санузел, две лоджии и кладовая. Окна выходят на две стороны. Площадь квартиры — 93 квадрата. А цена — 132 тысячи долларов.