Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

Сергей купил 2-комнатную квартиру площадью 54 м² в Ратомке. 

— Изучали и другие возможности для покупки жилья, смотрели разные варианты недвижимости в Минске и пригороде. Выбирали самостоятельно. Ранее мы жили в соседнем доме и хорошо знали этот район Ратомки. Нам нравится жизнь за городом, поэтому внимательно мониторили предложения именно здесь.

Сначала нас привлекли фотографии квартиры — она выглядела очень аккуратно и уютно. Затем мы съездили на просмотр, всё увидели своими глазами и поняли, что это наш вариант. 

В первую очередь квартира привлекла ценой — 102 000 долларов в эквиваленте. Понятно, что при большем бюджете можно было бы рассматривать и другие варианты (например, есть мечта жить в микрорайоне Лебяжий), но в рамках наших возможностей это был отличный выбор.

Квартира полностью готова к проживанию, всё аккуратно сделано, уютно. Отдельная кухня, раздельный санузел — для нас это важно. Район тихий, спокойный, небольшая застройка, рядом есть места для прогулок. У нас появилась собака, поэтому загородная атмосфера для нас — скорее плюс.

Квартиру покупали с помощью «Жилищного баланса». О нем я узнал еще несколько лет назад, рассказали родители. Сначала мы отнеслись настороженно — такие решения требуют доверия и времени на обдумывание. Но позже поглубже разобрались, изучили условия и в итоге решили попробовать. Сейчас рады, что узнали об этой возможности и рассмотрели её всерьёз.

Александр, наоборот, поселился рядом с центром Минска, на Партизанском проспекте. Он получил ключи от квартиры буквально на днях:

— Сначала мы с семьей хотели двушку. Арендовали квартиру такого плана, пожили в ней, поняли, что места нам не хватает. Решили покупать трехкомнатную. Когда пришел момент выбирать — и вовсе нашли подходящую четырехкомнатную, на 59,5 м², за 84 000 долларов в эквиваленте. Конечно, еще одна комната никогда не будет лишней. Поэтому мы остановились именно на таком варианте. Кстати, всего посмотрели три квартиры, так что определились довольно быстро.

Очень понравилось расположение: это Партизанский проспект, цивилизация, недалеко от метро. Отличная планировка, шикарный вид из окна. В течение пары недель мы уже переедем, так как квартира полностью готова для жизни, нужно лишь убрать некоторые вещи.

В офис на Веры Хоружей мы пришли уже подготовленными, четко понимали, какую квартиру хотим и какая сумма нам нужна. Специалисты проконсультировали, рассчитали график. От заключения договора до покупки квартиры прошло около года.

Сейчас, согласно плану, мы должны платить около 1600 рублей в месяц. Изначально срок рассчитан на 7 лет, планируем вносить вдвое больше — и, соответственно, рассчитаться за 3-4 года.

Ольга столкнулась с еще более непростой задачей — выбрать жилье для своих взрослых детей, сына и дочери. В результате поисков остановились на квартире в Минске, в одном из спальных районов, рядом с метро:

— Мы сами из области, я работаю медсестрой. Наши дети учились в Минске, сейчас продолжают жить и работать здесь. Всё это время приходилось снимать жилье, как вы понимаете, за немалые деньги. Изначально хотели двушку с раздельными комнатами — чтобы у детей был старт.

Конечно, понимали, что еще одна комната точно не помешает. Мы иногда приезжаем к детям, остаемся ночевать. В итоге с помощью риэлтера удалось найти четырехкомнатную квартиру. Она располагается на 4-м этаже, на проспекте Пушкина. Стоило жилье 86 500 долларов в эквиваленте. Скорее всего, со временем дети смогут разменять квартиру на две поменьше, чтобы каждый мог жить отдельно.

В процессе поисков мы интересовались разными вариантами покупки, ходили в банки, обратили внимание на жилищно-накопительный сервис «Жилищный баланс». Специалисты пригласили нас на индивидуальную консультацию, где мы поняли, что нас всё устраивает. И вступили. Копили с нуля, платили сначала по графику, по 1000-1400 рублей, потом осенью 2025-го внесли сразу 60 000 рублей, чтобы ускорить процесс накопления — и поскорее получить ключи. В итоге квартиру купили в феврале 2026-го. С момента вступления до получения ключей прошли неполные два года.