Советы адвоката: "Отец обещал мне квартиру, но не оставил завещания"

25.11.2016 11:43 — Разное |

Размер текста:: A; A; A

Источник материала:

В рубрике «Советы адвоката» мы отвечаем на ваши вопросы, относящиеся к области права и требующие квалифицированного разъяснения. Комментировать и разъяснять правовые аспекты будет Татьяна Семешко — адвокат Минской областной коллегии адвокатов, управляющий партнер адвокатского бюро.

Если вы оказались в ситуации, которая требует консультации адвоката, — пишите нам на apr@tutby.com (с пометкой «Адвокат»). Мы опубликуем вашу историю с комментариями Татьяны.

— Меня растила мама, но она умерла несколько лет назад. Отношения с отцом у меня были плохие — он ушел в другую семью, я встал на сторону мамы, и с тех пор мы с отцом общались крайне редко. Но он, чувствуя свою вину, когда я уже вырос, обещал продать свою квартиру в Минске, которая была у него еще до брака с моей мамой, и купить 2 новые квартиры — одну для меня и одну для него вместе с новой женой и дочкой.

Потом у меня появилась возможность уехать работать за границу, решение нужно было принимать быстро, я согласился. С квартирами разобраться решили, когда я вернусь. Но когда я вернулся, узнал, что пока был за границей, отец умер. Связь с ним я не поддерживал, с его новой семьей — тем более. Поэтому про смерть отца ничего не знал. Произошло это больше чем полгода назад, все сроки я, получается, пропустил. Завещания никакого нет, я узнавал. Я понимаю, что наши договоренности с отцом ничего теперь не значат. Но все равно хочу поднять вопрос о своей части в наследстве. Перед тем как встречаться с новой семьей отца, хочу узнать, какие у меня есть варианты и какие шансы, чтобы говорить с ними уже предметно. Буду благодарен за ответ.

Комментарий адвоката:

— В соответствии с действующим законодательством, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как усматривается из обращения, завещания отец не оставил. Следовательно, в вашем случае будет иметь место наследование по закону.

В данной части необходимо пояснить, что согласно п. 1 ст.1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК Республики Беларусь), наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК Республики Беларусь.

Согласно п. 1 ст.1057 ГК Республики Беларусь, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

Исходя из смысла п. 2 ст.1056 ГК Республики Беларусь, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Из обращения усматриваются следующие наследники первой очереди: вы, супруга вашего отца и его дочь. В том случае если этот перечень является исчерпывающим, то каждый из вас — наследников вправе претендовать на 1/3 долю в праве собственности на наследственное имущество.

Следует знать, что согласно действующему законодательству, вы имеете право претендовать не только на долю в квартире отца, но и на другое наследственное имущество, оставшееся после его смерти. В этой связи, помимо определения числа наследников, в вашей ситуации необходимо также определить круг наследственного имущества.

Далее, согласно п. 1 ст.1069 ГК Республики Беларусь, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 1 ст.1071 ГК Республики Беларусь, по общему правилу, наследство может быть принято в течение шести месяцев с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

Последствия непринятия наследства в установленный законом срок были подробно изложены в материале «Советы адвоката: как не лишиться дома, который достался по наследству».

Напомню: в результате непринятия наследства часть имущества, причитающегося наследнику, поступает к другим наследникам по закону, призванным к наследованию, и распределяется между ними пропорционально их наследственным долям. Следовательно, в вашем случае, в связи с тем, что вы не приняли наследство после смерти отца, причитающаяся вам доля в наследственном имуществе может перейти (или уже перешла) в собственность других наследников после его смерти.

Однако законом вам предоставлена возможность восстановить свои права и унаследовать причитающуюся вам долю имущества отца.

У вас есть два варианта разрешения сложившейся ситуации.

Первый: урегулирование данного спора во внесудебном порядке.

Так, в соответствии с п. 2 ст.1072 ГК Республики Беларусь, наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Из обращения не усматривается, получили ли другие наследники после смерти вашего отца свидетельства о праве на наследство. Однако вам следует знать и в рамках переговоров с другими наследниками обратить их внимание на то обстоятельство, что получение ими свидетельств о праве на наследство не является препятствием для урегулирования сложившейся ситуации без обращения в суд. Так, исходя из смысла п. 2 ст.1072 ГК Республики Беларусь, соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданных ранее свидетельств о праве на наследство и выдачи новых свидетельств.

Таким образом, для разрешения данного спора во внесудебном порядке вам необходимо согласие на это других наследников. В противном случае судебная тяжба неизбежна.

В этой связи — второй вариант, судебный.

В соответствии с п. 1 ст.1072 ГК Республики Беларусь, по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство при одновременном соблюдении следующих условий:

причины пропуска срока для принятия наследства признаны судом уважительными

Например, наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, тяжело болел, находился в беспомощном состоянии, за пределами Республики Беларусь и т.д.

Вы находились за пределами Республики Беларусь, а кроме того, вы не знали о смерти отца. В подтверждение этих фактов вам необходимо предоставить суду соответствующие доказательства.

наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали

Данный шестимесячный срок начал отсчет с момента, когда вы вернулись в Республику Беларусь и узнали о смерти отца. Если ваше решение отстаивать свои права в отношении наследственного имущества является окончательным, то не стоит затягивать с началом данного процесса.

Следует знать, что согласно действующему законодательству, дела о признании наследника принявшим наследство рассматриваются судом в порядке искового производства.

В соответствии с ч.1 ст. 48 ГПК Республики Беларусь, иски о правах на земельные участки, здания, помещения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются по месту нахождения этих объектов. Т.е. в вашем случае с исковым заявлением необходимо обращаться в суд по месту нахождения наследственного имущества.

В зависимости от конкретных обстоятельств требование о признании наследника принявшим наследство может быть сопряжено с необходимостью предъявления дополнительных требований, например:

о признании полностью либо частично недействительными выданных ранее свидетельств о праве на наследство;
о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности;
о признании права собственности в порядке наследования;
о разделе наследственного имущества в натуре;
об определении порядка пользования наследственным имуществом.

Однако информации, изложенной в обращении, недостаточно для того, чтобы определиться с полным объемом исковых требований. Для этого необходимо детально владеть ситуацией, в частности, знать, были ли выданы свидетельства о праве на наследство другим наследникам, была ли произведена государственная регистрация их прав в отношении наследственного имущества. Кроме того, нужно понимать, какие конечные цели вы ставите перед собой, например, планируете ли вы пользоваться наследственным имуществом вместе с другими наследниками; если да, то нужно ли для этого производить раздел жилого помещения, определять порядок пользования им либо вы сможете урегулировать эти вопросы во внесудебном порядке; согласны ли вы на выплату денежной компенсации в счет стоимости своей доли либо, напротив, нацелены выплатить денежную компенсацию другим наследникам в счет стоимости их долей и т.д.

Мой личный совет: исходя из информации, изложенной в обращении, у вас есть все шансы для того, чтобы отстоять свои права наследника и получить причитающуюся вам как наследнику долю имущества, оставшегося после смерти отца. Целесообразно обсудить сложившуюся ситуацию с другими наследниками и найти компромиссное решение. Рекомендую приложить максимум усилий, в случае необходимости пойти на разумные уступки и разрешить данный спор во внесудебном порядке. Однако в случае если сделать это не представится возможным, отстаивайте свои права в судебном порядке.

Для достижения желаемого результата рекомендую прибегнуть к помощи адвоката.

Чем поможет адвокат: обсудив сложившуюся ситуацию более детально, изучив имеющиеся документы и получив ответы на вопросы, оставшиеся за рамками обращения, адвокат порекомендует оптимальную для вас позицию, подскажет, как и какими доказательствами необходимо запастись для достижения максимального результата в вашем случае. В случае необходимости подготовит письменные документы: запросы, ходатайства, заявления, исковое заявление, юридическое обоснование вашей позиции и проч. Будет отстаивать вашу позицию, сможет вести дело в суде, а также выступать в качестве представителя в иных инстанциях.

Важно знать: исходя из своего опыта работы, обращаю ваше внимание, что зачастую мелкие детали и незначительная информация, которым клиенты не придают значения, способны существенным образом повлиять на ход событий, а порой и изменить его коренным образом.

Справочно: согласно ст. 124 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных ею расходов по оплате помощи представителя (адвоката) за счет другой стороны исходя из сложности дела и времени, затраченного на его рассмотрение.