Круги на воде

Источник материала:

Круги на воде

Жильцы настаивают на оплате коммунальных услуг без посредников. Кто против?

Многоэтажный дом № 32 по проспекту Космонавтов в Гомеле мало чем отличается от себе подобных. На лавочках у подъездов встретишь вполне доброжелательных жильцов. И только заговорив с ними, узнаешь отличительную особенность: с июля дом живет без горячей воды...

Без юридической подготовки в этой истории не разобраться. У меня, признаюсь, ее нет. Поэтому ничего не оставалось, как полностью довериться участникам сюжета, завязавшегося в феврале 2005 года и ныне зашедшего в тупик. Председатель правления жилищно–строительного потребительского кооператива № 66 Валентина Савастенко, приняв дела 150–квартирной многоэтажки, обнаружила, что сбор платежей за коммунальные услуги обходится людям слишком дорого:

— Жильцы через банк вносили платежи за «коммуналку» на счет кооператива, после опять через банк кооператив перечислял эти деньги на счета поставщиков услуг. Получалась цепочка посредников, из–за чего только на банковских операциях в год теряли порядка 5 — 7 миллионов рублей.

На общем собрании жильцы решили расторгнуть договоры ЖСПК с поставщиками коммунальных услуг и получать их напрямую: потребитель — поставщик. Практически со всеми разговор получился. А вот с «Гомельэнерго» — нет. Здесь кооперативу объяснили, что есть правила пользования тепловой энергией и прочие нормативные документы, которые оговаривают порядок «сотрудничества», не предусматривающий прямые договоры с жильцами.

— Нашими абонентами могут быть физические лица, но при условии, если дом непосредственно присоединен к сетям «Гомельэнерго», а в данном случае этого нет, или в каждой квартире установлен прибор учета тепловой энергии, чего также не имеется, — четко излагают свою позицию в «Гомельэнерго».

— А как же эксперимент по оплате за отопление напрямую, проводимый в Гомельской области?

— Это только в порядке эксперимента, на что принималось отдельное постановление Правительства...

Подачу воды, однако, тогда, в 2005 году, не прекратили. Более того, некоторое время принимали платежи от жильцов. Но вскоре банки города перестали это делать, руководствуясь договором с «Гомельэнерго». Более двух лет дом пользовался водой «бесплатно». По расчетам предприятия, натекло под 100 миллионов рублей. В июле 2009 года воду дому отключили.

За это время стороны отшлифовали свои аргументы в разных инстанциях. Так, правление кооператива, опираясь на законодательство, сумело отстоять свою правоту в хозяйственных судах страны, куда обратилось «Гомельэнерго» с исками о взыскании долга и понуждении ЖСПК к заключению договора. Генпрокуратура также приняла позицию кооператива. В свою очередь предприятие выиграло суды общей юрисдикции, отказавшие жильцу этого дома в иске о понуждении «Гомельэнерго» к заключению с ним «прямого» договора на поставку услуги «горячее водоснабжение»...

К сожалению, от судебных решений ясности не прибавилось, а вот драматизм конфликта усилился. Пока чубы трещат, без воды остаются 150 квартир, в которых живут люди. Они терпят и стоят на своем...

Если отсечь эмоции, то чувство хозяина, наверное, все же имеет право на жизнь — люди за экономию и против посредничества. В случае с их домом это порядка 70 тысяч рублей в месяц, в год — 700 тысяч. В государственных организациях мне, правда, объясняли, что банковские операции — одна из составляющих убытков (когда они есть), которые бюджет компенсирует ЖКХ и ЖСК.

Поэтому этот аргумент, считают оппоненты, кооперативом надуман. Если не задаться вопросом, а почему бюджет вообще должен возмещать затраты, которые можно сократить, и что будет, если он перестанет это делать?

С другой стороны, есть препятствия, о которых говорит поставщик: горячая вода — лишь частично услуга «Гомельэнерго» (тепловая энергия на подогрев) и нет узаконенного механизма продажи ее потребителю напрямую. Работа с абонентами потребует отдельной службы и затрат на ее содержание. За чей счет: предприятия, государства, жильцов?

И еще. Конфликт этот лежит в области права, и слово — за судами. Об этом мне не раз напоминали в разных кабинетах. Соглашусь. Но лишь отчасти. 150 семей — еще и горожане. И если производственники зашли в тупик, то помочь должны госуправленцы, их службы, призванные решать проблемы людей.

Пока же компромиссный вариант не найден. «Гомельэнерго» настаивает на том, что не имеет права принимать платежи напрямую. Готов вернуться к работе после подписания договора с ЖСПК и погашения долга — «в рассрочку». Однако жильцы, следуя решению последнего собрания, против невыгодного им договора. Пока в проигрыше все участники конфликта.

Фото автора.

Автор публикации: Виолетта ДРАЛЮК