«Справочное бюро «БН» с Виктором Савицким

Источник материала:

Я в свое время, как инвалид по заболеванию, связанному с катастрофой на Чернобыльской АЭС, получил квартиру социального пользования. В семье есть сын, который скоро станет совершеннолетним. Сможет ли он приватизировать эту квартиру? Изменятся ли его права по пользованию этим жильем?

В соответствии с Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда жилые помещения социального пользования предназначаются для проживания граждан, имеющих право на получение таких жилых помещений, а также членов их семей. Эти жилые помещения не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма.
В случае выезда нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования на постоянное проживание в другое жилое помещение либо его смерти договор найма расторгается (прекращается).
Если проживающие совместно с нанимателем трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя не имеют в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма, либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда сроком до 10 лет.
В течение указанного срока гражданам, проживающим в данном жилом помещении, предоставляется внеочередное право на улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с государственной поддержкой. По истечении указанного срока действия договора проживающие в жилом помещении социального пользования граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.