Участок без аукциона

Источник материала:

Какие изменения грядут в земельных отношениях.

Через три месяца вступят в силу поправки в Кодекс о земле, которые, по мнению экспертов, значительно упростят жизнь землепользователям и позволят быстрее решать многие вопросы. Что нового ожидает владельцев земельных участков? «НГ» собрала наиболее часто встречающиеся вопросы читателей и адресовала их члену Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания Филиппу БОГУШУ.

?  Можно ли получить земельный участок в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства в поселке городского типа?Краснов Т.П., Минская область

— Да, один из пунктов закона гласит, что земельные участки могут предоставляться  в пожизненное наследуемое владение гражданам Республики Беларусь для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах и поселках городского типа. Но для этого необходимо иметь регистрацию по месту жительства в данном поселке. На праве пожизненного наследуемого владения могут также находиться участки, предоставленные для строительства и обслуживания жилого дома, для ведения фермерского хозяйства, для дачного строительства, коллективного садоводства, традиционных народных промыслов и ремесел.

? Как закон регулирует наследование земельного участка и расположенного на нем жилого дома?Василий Бульбанюк, Орша

— В законе закреплен принцип единства земельного участка и расположенных на нем капитальных строений. Это означает, что при переходе прав на здания, сооружения, незавершенные законсервированные капитальные строения к их приобретателям автоматически переходят права на землю, на которой они расположены. Такое правило позволит избежать возможных конфликтов, которые порой возникают сегодня, когда объекты недвижимости и земля оказываются во владении разных лиц.

? Проживаю в многоквартирном доме на селе, есть возможность рядом с домом приобрести участок для строительства гаража. На каких условиях это можно сделать?И.Прокопчук, Брестская область

— Ранее жители многоквартирных домов в сельской местности, чтобы обзавестись индивидуальным гаражом, должны были либо вступить в гаражно-строительный кооператив, либо получить участок под строительство через аукцион, что доставляло лишние хлопоты. Изменения в кодекс позволяют выделять собственникам транспортных средств, живущим в таких домах, земельные участки без проведения торгов для строительства временных индивидуальных гаражей.

? На какой срок можно получить участок во временное пользование?А.Вашкевич, Воложинский район

— Смотря кому и для каких целей. Например, для огородничества, сенокошения, выпаса домашних животных участки во временное пользование могут предоставляться гражданам на срок до десяти лет. А вот отечественным и иностранным инвесторам на основании концессионных договоров — на срок до 99 лет.

? Будет ли проводиться переоценка земельных участков и как часто? Хотелось бы знать их истинную цену...Татьяна Казанцева, Минск

— Изменения в земельный кодекс позволяют провести переоценку участка независимо от того, продается он с аукциона или нет. По закону кадастровая оценка земель проводится не реже чем через пять лет по инициативе городского или районного исполнительных комитетов. Последняя переоценка земель проводилась лет шесть-семь назад. Естественно, за это время их рыночная стоимость, в том числе за счет инфляции, увеличилась.