Риелторская деятельность в Беларуси по-прежнему подлежит лицензированию в то время как в большинстве стран нет.

Риелторская деятельность в Беларуси по-прежнему подлежит лицензированию в то время как в большинстве стран нет.

Необходимы ли изменения на рынке недвижимости? 

Ситуацию с соблюдением закона с 2005 года проследила Татьяна Фурадеева. Супруги Синяковы намерены продать дом и приобрести такой же, но меньшей площади. Решили не экономить и по рекомендациям знакомых обратились в одно из столичных агентств недвижимости.
(Анатолий и Лариса Синяковы, клиенты)
Сегодня в Беларуси установлена прозрачная система оплаты риелторских услуг, единая для всех - 1 процент от стоимости объекта недвижимости. Сформирована и единая нормативная база, 5 лет назад введено лицензирование и аттестация риелторов.
(Наталья Березовская, заместитель начальника управления Министерства юстиции Республики Беларусь)
Елена - москвичка, вышла замуж за белоруса и переехала к нему. Помочь приобрести квартиру в Минске взялось агентство Владимира Чернушевича. В России 8 лет назад отменили лицензирование риелторской деятельности. Итог - каждая третья сделка с недвижимостью оспорима и приводит стороны в суд.
(Елена Малышева, клиент)
(Владимир Чернушевич, директор агентства недвижимости)
Сегодня риелтор отвечает за каждую сделку головой. Закон предоставил ему право истребовать информацию из самых труднодоступных мест: от мест заключения до психиатрических лечебниц. Но зачастую для обеспечения чистоты сделки и этого недостаточно.
(Наталья Березовская, заместитель начальника управления Министерства юстиции Республики Беларусь)
Риелторы отмечают еще одно казусное противоречие. Согласно нынешнему закону, процент от сделки почему-то платит не покупатель, а продавец объекта, хотя цель последнего - лишь прорекламировать и выставить на продажу. Если бы платил покупатель, было бы больше продавцов, а значит больший выбор.
(Владимир Чернушевич, директор агентства недвижимости)
В новом году Минюст намерен в очередной раз собраться с риелторами, чтобы обсудить проблемы, устранить все противоречия и очертить конкретный круг ответственности за нарушения закона. Пока риелторский бизнес Беларуси слишком молод и не готов к саморегулированию.