Шклов стремится ввысь

Источник материала:

Тот, кто давно не был в Шклове, наверняка заметит, как за последние годы преобразился город. Утопающие в цветах и зелени ухоженные улицы, новые жилые дома, магазины. И всюду — удивительная чистота! После шумной столицы это почти рай. Не поэтому ли Шклов так привлекает все больше людей, которые хотели бы иметь здесь крышу над головой? Насколько просто в райцентре приобрести жилье и кто на него может претендовать? “Жилищный вопрос” корреспондент “НГ” выясняла у заместителя председателя Шкловского райисполкома Евгения СЕМЕНКЕВИЧА.

— Евгений Викторович, как быстро в Шклове можно построить жилье?

— Обычно люди ждут новоселья в течение трех-четырех лет. На данный момент в городе сформированы три  жилищно-строительных кооператива. Планируем возвести 80-квартирный, 40- и 116-квартирный дома. Вселим в них тех, кто стал в очередь до 2010 года.

 — Насколько длинная очередь на жилье в райцентре?

— Эта очередь постоянно растет. Ежемесячно пополняется пятьюдесятью нуждающимися в улучшении жилищных условий, а всего очередниками являются около 1000 человек. Как известно, государство дало право молодым семьям и одиноким людям тоже стать очередниками на жилье — сегодня у нас в очереди более сотни незамужних и неженатых горожан. Примерно 10—15 процентов претендующих на новое жилье, это те, кто стоит на очереди с 90-х годов, но постоянно отказывается от предложения строить квартиру за свои деньги — у этих семей нет средств. А некоторые еще сомневаются, стоит ли строить квартиру или, может, лучше взять земельный участок и самостоятельно возводить дом. Если люди и хотят своими силами решить жилищный вопрос, то в основном на месте, где до этого стоял старый дом, который обычно и реконструируют. В очереди на жилье есть также семьи, которые еще  ютятся на своей жилплощади и ждут, пока подрастут дети. Кстати, если семья встала на учет, она имеет право не только на строительство жилья, но и покупку жилья на вторичном рынке. В связи с новым порядком постановки на учет теперь и жители сельской местности могут построить жилье в райцентре.

— Сколько квадратных метров жилья было построено в минувшем году в Шкловском районе?

— В прошлом году мы сдали свыше 20 тысяч квадратных метров жилья, что в 1,9 раза больше, чем в 2009-м. В последние годы нам удается выполнять и перевыполнять поставленные планы. Если раньше мы строили 10 тысяч квадратных метров в год, то теперь 19—20 тысяч. В нынешнем году стремимся преодолеть отметку в более чем  22 тысячи квадратных метров жилья. Но поскольку ситуация изменилась и строительство жилья с поддержкой государства будет сокращаться, то это, естественно, отразится и на результатах нашей работы.

— Скажите, очередники в Шклове могут выбрать район, где будут проживать с семьей после возведения дома?

— Нет. Сейчас под новые застройки мы используем территорию бывшего льнозавода, где уже не первый год строим жилье. Там не нужно сносить старые дома, имеются коммуникации, что ускоряет и удешевляет возведение  жилья. Чтобы преобразить город, снесли три старых дома на улице Советской. Здесь нынче и возводим 107-квартирный жилой дом, а семьям, проживавшим в снесенных домах, за счет бюджета выделим в новостройке квартиры. Иметь здесь жилье хотели бы многие жители Шклова и района, потому что дом находится в самом центре города. В минувшем году мы ввели в строй два 80-квартирных дома, а в этом году уже сдали 30-квартирный дом. Чтобы обеспечить жильем молодых специалистов и рабочих, ОАО “Бумажная фабрика “Спартак” приступило к строительству малосемейного дома-общежития на 40 однокомнатных квартир. Так что многие жители нашего города и района получат крышу над головой.

— Возводится ли в районе так называемое социальное жилье?

— Да, но очень мало. В минувшем году была построена всего одна квартира для многодетной семьи.

— В Минске уже есть жилье повышенной комфортности. Строится что-либо подобное в Шклове?

— В столице действительно много коммерческого жилья. А в Шклове пока нет государственных и частных предприятий, где люди могли бы заработать на такие дорогие квадратные метры. В нашем райцентре стоимость квадратного метра составляет приблизительно 500 долларов в эквиваленте. Мы строим типовые дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. При этом большинство нуждающихся возводит жилье, пользуясь государственной поддержкой. Государство кредитует наших граждан при строительстве жилья из расчета 20 квадратов площади на одного человека. Все, что свыше, семья оплачивает по полной стоимости. Кредит под 1 процент дается на 40 лет. При этом квартира сдается с полной отделкой. Условия, на мой взгляд, очень хорошие.

Как показывает практика, сегодня наиболее востребованы  однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а с реализацией трехкомнатных бывают трудности. Семья из двух или трех человек не может получить кредит на строительство трехкомнатной квартиры, а кошелек не позволяет оплатить “лишние” метры. Хочу подчеркнуть, что в указ Президента по строительству жилья в скором времени будут внесены изменения.

— Знаю, что для многих райцентров проблема — капитальный ремонт старых жилых домов...

— Ежегодно мы проводим капитальный ремонт в трех-четырех жилых домах за счет районного бюджета. Однако при решении подобных проблем, естественно, возникают определенные трудности с финансированием. Но поскольку людям нужно создать комфортные условия проживания, местная власть ищет выход из этих нелегких ситуаций. Кстати, параллельно мы также ремонтируем жилье и в сельской местности.

— Трудно ли сельчанину приобрести новое жилье?

— Если вы работаете на животноводческом комплексе или механизатором, или же вы специалист, который требуется хозяйству, никаких проблем в решении этого вопроса не будет. Например, в минувшем году мы построили и ввели в эксплуатацию 77 одноквартирных жилых домов для работников сельскохозяйственных организаций. В нынешнем планируем сдать столько же. При этом строим жилье на селе исходя из заявок сельскохозяйственных организаций.

— Во что обходится такой дом?

—  В среднем затраты на строительство типового жилого дома  на селе составляют от 200 до 300 миллионов рублей, но все, конечно, зависит от его площади. Такое жилье строится за счет кредитных ресурсов сельхозпредприятий. А если семья, вселившаяся в новостройку, работает в хозяйстве и хочет остаться там надолго, то сможет переоформить кредит, выданный государством на строительство, на себя. Но желающих это сделать пока нет.

— Если в район на постоянное местожительство приезжают переселенцы из других областей Беларуси, на что они могут претендовать?

— Как и во всех городах, в Шклове есть вторичный рынок жилья — продаются квартиры и индивидуальное жилье. И приезжие могут приобрести их. Но если человек переедет в Шклов или район, зарегистрируется здесь и будет нуждаться в улучшении жилищных условий, то он тоже может построить жилье в районе.

Теги: Минск