Еўрапейцы аддаюць перавагу арэндзе жылля
28.04.2012
—
Новости Общества
|
Сярод еўрапейцаў быць уласнікам кватэры непапулярна, бо гэта накладае пэўную адказнасць, таму большасць жыхароў Еўропы проста арандуюць жыллё. Давайце паглядзім, напрыклад, на Германію. Многія немцы разважаюць так: навошта купляць жыллё, калі можна выбраць любую ўпадабаную кватэру і зняць яе ў арэнду. Уласная кватэра лічыцца абузай, прадаць яе бывае складана. Уласнік кватэры абавязаны рабіць адлічэнні, удзельнічаць у суфінансаванні, калі агульны сход прымае рашэнне зрабіць які-небудзь рамонт, мадэрнізацыю і г.д. Гэта адказнасць. У арандатара такіх абавязкаў няма, толькі квартплата. І яшчэ: арандатар можа атрымаць жыллёвую субсідыю для аплаты камунальных паслуг. Для ўласніка кватэры гэта немагчыма ні пры якіх абставінах. Праўда, арэнда кватэры ў Германіі і ў нашай краіне — гэта розныя паняцці. Там, напрыклад, дагавор арэнды бестэрміновы. Жыві хоць 30-40 гадоў, калі падабаецца, і ніхто цябе не выселіць, плаці за камуналку і не парушай парадак. Арэнда ўваходзіць у камунальныя плацяжы і аднолькавая для ўсіх жыхароў дома (у прынцыпе, гэта падобна на тое, як было ў нас у савецкія часы, калі людзі жылі ў дзяржаўных кватэрах па дагаворы найму). У нашай краіне зараз дагавор найму кватэры заключаецца часцей за ўсё на год, але ў любы момант уласнік кватэры мае права скасаваць дагавор і паказаць на дзверы наймальніку без тлумачэння прычын. У многіх выпадках наогул ніякіх дакументаў не афармляецца, і наймальнік існуе "на птушыных правах" або вусных дамоўленасцях. Плата за арэнду прызначаецца адвольна і можа змяняцца таксама адвольна, па жаданні ўласніка кватэры. Але самае галоўнае адрозненне ў тым, што ў Германіі ўласнікі арэндных дамоў і кватэр шукаюць наймальнікаў (пры гэтым наймальнік — галоўная асоба на рынку жылля), а ў нашай краіне — наймальнікі шукаюць свабодныя кватэры (арэндадаўцы або ўласнікі кватэр — галоўныя асобы на рынку, менавіта яны дыктуюць цэны і ўмовы). * * * У праекце Канцэпцыі дзяржаўнай жыллёвай палітыкі на 2012-2015 гады ў нас закладзена маштабнае развіццё дзяржаўнага арэнднага жылля. Так, намеснік прэм'ер-міністра Беларусі Анатоль Калінін заявіў, што ў Беларусі плануецца стварыць такі аб'ём арэнднага жылля, які дазволіць нашым людзям свабодна міграваць па гарадах у пошуках лепшай працы (цяпер жа многія прывязаны менавіта да жылплошчы). Згодна з Канцэпцыяй дзяржаўнай жыллёвай палітыкі, да 2015 года плануецца выйсці на 2 млн кв. метраў арэнднага жылля, якое будзе прадастаўляцца па даступных цэнах. Як і калі будзе выкананы гэты паказчык, пажывём — пабачым. Святлана БУСЬКО. Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Сярод еўрапейцаў быць уласнікам кватэры непапулярна, бо гэта накладае пэўную адказнасць, таму большасць жыхароў Еўропы проста арандуюць жыллё. |
|