На одну арендную квартиру в Минске претендует до 400 семей

Источник материала:

Конкурс на получение арендной квартиры в Минске составляет от 100 до 400 человек.

Фото reb.by

«Эти квартиры пользуются крайне высоким спросом. На одну квартиру подается от 100 до 400 заявлений. Предпочтение отдается тем, кто состоит в очереди нуждающихся, а из них тем, кто там состоит дольше всего. Но квартиры распределяются не только между очередниками, но и среди тех, кто получает квартиры от работы», — сообщил начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко.

Относительно стоимости аренды он сказал, что «цены разнятся в зависимости от площади и места расположения». Так, в Заводском районе однокомнатные квартиры сдаются в аренду за 550-570 тысяч рублей в месяц, в Центральном — 1 млн. 200 тыс. рублей.

Как пояснила начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Елена Лукашевич, ставка аренды, согласно законодательству, составляет 0,2 базовой величины за квадратный метр плюс коэффициенты, установленные Мингорисполкомом в зависимости от пяти экономико-планировочных зон коэффициенты (1,5-5) и с согласия работодателей устанавливаются и понижающие коэффициенты.

«Спрос на квартиры велик, прежде всего из-за того, что аренда таких квартир ниже, чем на коммерческом рынке в 2-3 раза», — отметила Лукашевич.

По словам Авраменко, на сегодня в Минске фонд арендного жилья составляет 3,5 тысячи квартир.

«Абсолютное большинство из них составляют квартиры, которые ранее были служебными и были переведены в арендные. Таких 2,5 тысячи. Построенных — 765 квартир. Дома продолжают строиться, может быть, не так быстро, как хотелось бы. Но есть грандиозные планы, есть определенные места, определенные организации, которые будут заказчиками и подрядчиками. Мы только в начале пути, но у нас сделана ставка на это жилье, и оно будет очень активно развиваться», — отмечает представитель Мингорисполкома.

Александр Авраменко сообщил, что в ближайшее время будет составлен план строительства арендного жилья в Минске с конкретными адресами, объем финансирования.

«Мы привлекаем к строительству такого вида жилья не только государственные организации, но и других форм собственности. Но так не получится, если частная организация получит участок под строительство арендного жилья, а потом решит его продать. Все будет сделано, чтобы жилье было арендным, строилось для жителей города, чтобы создать хорошие условия для привлечения трудовых ресурсов», — отметил Авраменко.


Очередь на квартиру расформировывать не будут

На очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске состоят 235 тысяч граждан. Три года назад данный показатель составлял более 280 тысяч человек.

«Раньше считалось, если ты состоишь на очереди нуждающихся, то построишь квартиру почти задаром. Предлагалась кредитная ставка в 5% почти на всю жизнь. Поэтому многие стремились попасть в эту очередь. Сокращение очереди произошло после ее сверок. Ранее она проводилась раз в пять лет, сейчас — ежегодно с 1 февраля по 1 мая. За последний год 31 тысяча людей была снята с такого учета, потому что условия их постановки стали не совпадать с законодательными нормами», — пояснил Александр Авраменко.

По его мнению, «тот, кто пользуется льготным кредитом, пользуется благом, которое создали все». «Тогда почему им можно пользоваться, нужно или не нужно это человеку? Пусть эти деньги идут на строительство больницы, стадиона, ремонт дороги и другие благие дела. Если человек может строить сам, то пусть строит. Государство должно заботиться о тех людях, которые не могут о себе позаботиться. Прежде всего это инвалиды, престарелые, дети-сироты, многодетные», — считает представитель Мингорисполкома.

«Мы снимаем с очереди не потому, что такие злые, а потому, что они не соответствуют критериям, прописанным в указе президента», — считает представитель Мингорисполкома. Сегодня на строительство направляются граждане, вставшие на учет 1988-1989 годах.

На вопрос о возможности расформирования очереди Авраменко ответил: «Такая мысль у меня была, но я думаю, что она пока не готова к внедрению в жизнь. Очередь не будет расформировываться. Даже предоставление арендного жилья сегодня происходит для тех, кто состоит в очереди и долго. Кроме этого для них будет строиться жилье и в городах-спутниках».

По словам заместителя председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александра Степанова, в 2015 году в Минске планируется построить 900 тыс. кв. метров жилья, в том числе 400 тыс. — для нуждающихся, строящихся с господдержкой, 131 тыс. — для многодетных семей, 60 тыс. — арендного жилья, 17 700 — по госзаказу.


Приоритет — многодетным семья

Александр Авраменко уточнил, что программа строительства жилья для многодетных семей утверждена на три года.

В частности, в 2015 году планируется построить в Заводском районе два дома, Ленинском — четыре, Московском — шесть, Партизанском — три, Фрунзенском — 10, Центральном — два.

«Мы, таким образом, выполняем поручение главы государства. Может быть, не так быстро, как хотелось бы в силу различных объективных и субъективных причин», — отметил начальник управления.

«На каждый год утверждено конкретное количество домов по конкретным адресам, — сказал Авраменко. — Мы теперь видим, какой дом будет сдаваться раньше, и будем предлагать квартиры в первую очередь тем, кто состоит в очереди подольше».

По его словам, сегодня в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 4192 многодетные семьи, из них 2047 уже улучшают жилищные условия. Последние будут сняты с очереди после получения техпаспорта. Направить на строительство еще нужно будет 1646 семей.

«Часть семей по разным причинам отказываются от строительства», — отметил Авраменко.

По его информации, с начала текущего года встало на очередь 947 семей, а направлено на строительство 669.

Кроме этого, отметил начальник управления, некоторые семьи изъявляют желание строить не квартиру, а частный дом. «Некоторые даже начинают строительство, но потом оказываются, потому что видят, насколько это хлопотно и сложно», — отметил представитель Мингориспокома.

По словам заместителя начальника управления жилищной политики Мингорисполкома Елены Лукашевич, с 2009 года в Минске на данные цели выделен 201 земельный участок.

«Это достаточное количество, учитывая уплотненность нашей застройки. На сегодня в списках желающих получить земельный участок находятся 185 семей, из них 15 семей уже осуществляют работу по актам выборки и оформлением этих участков, 14 — согласились с предложенными им участками. В настоящее время рассматривается возможность дополнения перечня участков, и они будут предлагаться семьям. Есть один нюанс: семья получит господдержку только на один из выбранных вариантов строительства — или на квартиру, или на индивидуальный дом», — пояснила специалист.

Она напомнила, что многодетные семьи имеют право на получение льготного кредита на 40 лет под 1% годовых, а также на погашение государством части кредита в зависимости от количества детей.


Лукашенко обещает усилить поддержку молодых семей

Тему жилья для многодетных и молодых семей затронул сегодня Александр Лукашенко в ходе поездки в Могилевскую область.

«Будет возможность — обязательно увеличим поддержку. Но немножко надо напрягаться и молодым семьям», — заявил Лукашенко, ощаясь с трудовым коллективом ООО «Протос».

Лукашенко обратил внимание на то, что при инфляции в 20% льготный кредит под 4% годовых является фактически подарком.

«Для того чтобы делать подарки, вы должны в пять раз больше платить налогов, другие предприятия должны в 3-4 раза больше платить налогов, чтобы была возможность создать фонд в бюджете и подарить молодым семьям или семьям с детьми, многодетным жилье. Но вы не можете платить налогов в пять раз больше, — отметил глава государства. — Нельзя налоговым образом нагрузить народ и предприятия. Так откуда взять деньги для того, чтобы выдать их молодым семьям? Этих денег нет. Мы не печатаем деньги, это обрушит национальную валюту в этот кризисный период».

Лукашенко подчеркнул, что определяя, кому оказать поддержку в первую очередь, поддержка оказывается многодетным семьям. Это делается потому, что в стране самая острая проблема — увеличение рождаемости.

«У нас населения не хватает, и я вынужден стимулировать эту рождаемость, — сказал глава государства. — И вот сюда мы основные ресурсы направляем — рожайте».