Что ждет торговый центр "Дидас Персия" в Бресте после смены собственника?

Источник материала:

С недавних пор собственником торгового центра «Дидас Персия» на улице Советской стало ЗАО «ТК Банк». Предыдущий владелец — компания с иранским капиталом ИООО «НМТ» — больше не имеет отношения к зданию, которое он за несколько лет буквально восстановил из руин.

В июле 2013 года Брест получил отличный подарок ко Дню города — новенький, в стеклах-зеркалах, торговый центр. Очень бойко он начал заполняться торговыми объектами, здесь проводились интересные праздники, выставки, акции. «Дидас Персия» стал не просто торговым центром, а магнитом внимания. Получится ли новым собственникам сохранить эту ауру? Еще увидим. По-человечески иранцам, которые не только курировали стройку, но и остались руководить своим детищем, можно посочувствовать. Они отдали нашему городу несколько непростых лет своей жизни, а теперь вынуждены покинуть свое детище.

Но в бизнесе нет места для эмоций. Сухие данные сообщают: торговый центр «Дидас Персия» перешел в собственность ЗАО «ТК Банк» на основании решения экономического суда. Более подробную информацию о причинах смены собственника новые владельцы не сообщают, так как, по их словам, раскрытие такой информации может затрагивать интересы ИООО «НМТ». Другие объекты, ранее принадлежавшие иранской фирме, в собственность банкам не переходили. Однако по городу уже ходят слухи, что здание забрали за долги: мол, иранская фирма не смогла расплатиться с банком за кредиты, которые брала на строительство.

Первыми почуяли неладное шопоголики, когда в конце января закрылся популярный магазин турецкой одежды «LC Waikiki». До недавнего времени это был один из крупнейших арендаторов торгового центра — он занимал почти весь третий этаж. К концу февраля надежды на то, что магазин откроется на прежнем месте, не осталось: турецкая компания повесила объявление, что магазин закрыт «в связи с переездом». Новые собственники отрицают, что причина разрыва — разногласия по вопросам аренды. В свою очередь, представители ООО «ЭлСи Вайкики Ритейл Бел» пояснили, что будущее местонахождение и сроки открытия магазина в Бресте являются коммерческой тайной.

Зато в самое ближайшее время на двух этажах торгового центра откроется магазин еще одного крупного ретейлера из Турции «DeFacto». Эта компания уже проводит монтаж стеновых конструкций и торгового оборудования.

Сейчас дела торгового комплекса ведет подразделение банка, которое курирует вопросы управления и эксплуатации недвижимости, принадлежащей банку. По словам начальника отдела правового сопровождения юридического управления ЗАО «ТК Банк» Игоря Кушнерова, подходы к развитию иранской «жемчужины» принципиально не поменяются. Но остаются вопросы по использованию помещений, расположенных на 5−9-м этажах. Прежний собственник планировал открыть там гостиничный комплекс статуса 3−4 звезды, однако столкнулся с проблемами, которые по наследству достались новому владельцу.

— Конструктивные особенности и планировка не совсем отвечают современным требованиям, которые предъявляются к объектам гостиничного бизнеса категории «три звезды» и выше, — пояснил Игорь Кушнеров. — Предыдущий собственник проводил переговоры с представителями некоторых международных гостиничных сетей, однако реального интереса к сотрудничеству не встретил по указанной причине. Сегодня банк ищет компании и предпринимателей, которые могли бы заполнить пустующие офисы здания. Мы рассчитываем на то, что вопрос о назначении и заполнении этих площадей решится в кратчайшие сроки, несмотря на некоторую нестабильность на рынке коммерческой недвижимости.