В Москве зафиксирован очередной рост цен на аренду жилья

Источник материала:

Ставки по аренде жилья в Москве выросли примерно на 4%. В конце августа снять однокомнатную квартиру в панельной многоэтажке можно было примерно за 30 тысяч 900 рублей в месяц. Двухкомнатная квартира обходилась в 41 тысячу 600 рублей в месяц, а аренда трехкомнатной квартиры - в 55 тысяч 900 рублей.

В бизнес-классе однокомнатная квартира стоит 44 тысячи рублей в месяц, двухкомнатная – 65 тысяч, а трехкомнатная – 96 тысяч рублей.

Причина роста цен – повышенный спрос. Всего за месяц он увеличился на 40%, причем около 10% добавили приехавшие в Москву граждане Украины. Эксперты уверены, что повышение цен на рынке аренды – явление временное, вызванное сезонным фактором – приездом студентов на учебу. В ближайшей перспективе цены расти не будут, ведь предложение на рынке растет, а платежеспособность потенциальных арендаторов – нет.

«Сотрудники многих компаний перестают повышать зарплаты, снижаются бонусы и другие льготы, и у людей остается все меньше денег, чтобы организовать платежеспособность квартиры. Ставки рынка аренды изначально упираются в потолок спроса. Люди не готовы платить больше, чем у них предусмотрено семейным бюджетом. Если хозяин не желает снижать цену, его квартира будет долго находиться на рынке, и арендатора на нее не найдется», - считает главный редактор портала «Индикаторы рынка России» Сергей Жарков.

Цены на аренду недвижимости в России могут сбить и «бездоходные» дома. Это современная альтернатива социального найма. Заселиться в такой дом могут нуждающиеся в собственном жилье россияне, однако такую квартиру нельзя поменять или приватизировать. Не смогут снять такое жилье иностранцы и лица без гражданства.

На сегодняшний день в России построили 624 тысячи квадратных метров доступного арендного жилья. По планам властей, к 2020 году этот показатель увеличится в восемь раз.

Стоимость аренды квартиры в таких домах в несколько раз ниже средней рыночной. В одном из поселков Алтая уже сейчас можно снять однокомнатную квартиру за три тысячи 600 рублей в месяц, в Новосибирске – за семь тысяч, в Пензе за аренду придется отдать 11 тысяч рублей.

Возводят «бездоходные» дома и в Москве, но их количество пока не так велико, чтобы оказать давление на рынок арендной недвижимости.