Еще одна "золотая" улица? Как живет Курганная, где выделены участки под усадьбы и таунхаусы

Источник материала:

Улица Курганная находится в Московском районе столицы, в трех остановках от станции метро «Малиновка». Здесь, на берегу реки Лошица, была деревня Дворище, которую поглотил Минск в 70-х годах. Сейчас эти места, застроенные частными домами на разный лад, выглядит симпатичным островком, поджатым со всех сторон многоэтажками. Застройка эта чем-то напоминает Веснинку, где деревенские хаты перемежаются особняками. Скоро дорогого жилья на Курганной станет еще больше. Некоторые граждане как знали — уже сейчас тут достраивают дома, которые по масштабам никак не назовешь частными.

Улица Курганная (бывшая деревня Дворище) все еще хранит обрывки той далекой жизни: скрипит по снегу лопата, застыли на морозе ягоды калины, стоит лошадь в чьем-то дворе, слышен гусиный гогот и хлопанье крыльев, идет дым из печных труб. Впрочем, за огородами, как другая реальность, виден панельный микрорайон. Местных жителей он не раздражает, дает инфраструктуру и, наверное, вообще мало бы волновал, если бы город не обрезал им огороды.

— Тут 77 лет прожил, — говорит местный житель Иван. —  В начале 40-х отец построил здесь дом. Участок тогда у нас был 60 соток, а теперь осталось всего 15. В 70-е, когда Дворище вошло в черту Минска, очень быстро начал строиться микрорайон Малиновка. На глазах рос! А вот нам, когда хотели строить коттедж, никто разрешения на это не дал. А ведь семья тоже росла. Увеличить площадь дома получилось только за счет пристройки. Еще и за подведение коммуникаций в дом заплатили сами.

Иван ни на кого не обижается. Рассказал, что недавно у него был инфаркт, и «если бы жил в квартире, то точно бы уже зачах».

— А на свежем воздухе и жить хочется, и работать еще силы есть. Из всего хозяйства у меня только куры и почтовые голуби, — улыбается.
То, что за участком Ивана что-то построят, он уже слышал, но пока не понял, что конкретно.

— Недавно с исполкома пришли уведомления, что будет общественное обсуждение застройки, — рассказал Иван. — Еще осенью заметил, как грунт за участком брали, подумал, что не просто так. А что построят? Многоквартирные малоэтажные дома? Как те, что строила «Забудова» через реку? И паркинг? Ну да, машин сейчас много, надо же их куда-то ставить.

— Эй, чего вам надо? Дом что ли покупаете? — окликнул неожиданно молодой человек в шапке-ушанке.

— А что продаете?

— Нет, конечно! Я тут родился, всю жизнь живу, — остановился поговорить молодой человек. Имя свое он назвать отказался и попросил не фотографировать. —  Здесь по-моему ничего не продают. Хватит того, что люди выкупили квартиры в 35-м доме — вон том трехэтажном, из красного кирпича, заплатили по 980 долларов за «квадрат» и ничего не получили. История там мутная…

Многоквартирными долгостроями выглядят и еще два дома на Курганной.

О судьбе этих домов спросили в управлении архитектуры и строительства администрации Московского района. Там ответили, что местные жители заблуждаются, информация о «долгостроях» некорректная.

— Владелец дома № 35, например, подал документы на консервацию. Как ситуация будет развиваться дальше, покажет общественное обсуждение детального планирования, — рассказали в управлении.

Один из местных жителей, заметив журналистов, остановил машину и просил спросить у районного архитектора о наболевшем:

— На сайте исполкома Московского района видел этот план детальной застройки, который будет скоро обсуждаться. Там заметил инвестиционные участки под строительство «усадебных одноквартирных блокированных домов и многоквартирных малой этажности». А как так получается? Президент же сказал, что земли в Минске под строительство частных коттеджей выделяться не будут, а тут вроде собираются. То есть, кто-то побогаче может построить здесь себе частный дом, а я живу тут всю жизнь и не могу поставить вместо хаты коттедж? Сколько просил разрешения — отказывали. Как так?

В управлении архитектуры рассказали, что «говорить о том, что участки уже выделены, преждевременно».

— ПДП еще не прошел общественное обсуждение и не был принят. Что касается разрешения строить местным жителям коттеджи, то они выдаются. Согласно регламенту нового генплана, улица Курганная входит в зону сохранения, то есть на этой территории разрешается новое строительство индивидуальных домов. Правда, здесь есть существенный момент: на участке должен быть один дом, площадь которого не превышает 400 квадратных метров. Естественно, на это нужно получить разрешение, разработать и согласовать проект будущего дома, затем уже снести старый дом и построить новый. Проблема в том, что люди чаще всего хотят и старый дом сохранить, и новый построить, что противоречит регламенту генплана.

В том, что на улице Курганной строятся новые частные дома вместо старых, нет повода сомневаться.

Особняки из кирпича, с колоннами, арками и башенками уже становится доминантными на фоне послевоенных избушек. И не исключено, что в ближайшем будущем улица Курганная тоже войдет в топы дорогих улиц столицы.

Напомним, с 19 декабря в Московском исполкоме начнется общественное обсуждение проекта детального планирования территории в границах улиц Курганной — Есенина — Космонавтов. Согласно этому проекту, там предполагается строительство детского сада, двух паркингов и усадебных домов.

Теги: Минск