Служебное жилье - только на время работы

Источник материала:

Служебное жилье - только на время работы
На заседании 21 октября с.г. Конституционный суд (далее - КС) рассмотрел вопрос предоставления служебных жилых помещений и практики его применения.
В КС поступило обращение гражданина, который по требованию районной администрации при получении служебного жилья произвел отчуждение находившейся в его собственности квартиры. После увольнения заявитель вместе с членами семьи был выселен из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения.
Требование об отчуждении жилого помещения предъявлялось на основании п. 30 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Беларусь, утв. постановлением Совета Министров от 22.09.1999 г. №1468. Здесь сказано, что если гражданину на момент принятия решения о предоставлении жилого помещения принадлежит оно на праве собственности либо он занимает его по договору найма в домах государственного жилищного фонда и в нем не остаются проживать члены его семьи, то он обязан произвести отчуждение (сдачу) этого жилого помещения местному Совету депутатов, исполнительному и распорядительному органу, организации, предоставляющим жилое помещение, в порядке, установленном законодательством.
КС отмечает, что вышеприведенная норма не учитывает особенности правового режима жилых помещений, которые предоставляются по договору найма служебного жилого помещения.
Проанализировав нормы Конституции, Жилищного кодекса, других нормативных правовых актов, КС считает, что требования об обязательном отчуждении жилого помещения собственником в случае предоставления ему жилого помещения в домах государственного жилищного фонда не могут применяться в случаях предоставления служебного жилого помещения лицу, имеющему жилье на праве собственности. Служебное жилье имеет свой особый статус и предоставляется, как правило, на время работы. При этом граждане, прекратившие трудовые отношения, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, установленных актами законодательства.
Следовательно, если в целях получения служебного жилого помещения гражданин производит отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилья, то в случае утраты права проживания в служебном жилом помещении он оказывается вообще без квартиры.
КС отмечает, что законы не содержат как такового требования об отчуждении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, при получении ими служебного жилья.
КС предложил Совету Министров в установленном порядке решить вопрос о надлежащем правовом регулировании предоставления служебных жилых помещений гражданам, имеющим жилые помещения на праве собственности.