ОТ ЮРИСТА

Источник материала:

ОТ ЮРИСТА

Паевой расчет

Пять лет назад, будучи замужем, я вступила в кооператив и построила квартиру. Недавно развелась, выплатив бывшему мужу половину внесенного пая и погашенного на момент развода кредита. Он выписался и проживает отдельно. Теперь вдруг заявляет: мол, я законов не знаю, и права на квартиру он сохраняет. Помогите разобраться в ситуации.

В. И в а н о в а, Мозырь

ТО, ЧТО нажитое во время брака имущество считается совместной собственностью супругов, вы, полагаю, знаете. В п. 61 Примерного устава жилищно-строительного кооператива (утвержден постановлением правительства №400 от 15.11.1984г.) сказано: за временно отсутствующими членами семьи застройщика, за которыми признано право на часть паенакопления, жилое помещение сохраняется независимо от причин и сроков отсутствия.

В то же время данный документ предусматривает возможность выплаты бывшему супругу причитающейся ему части паенакопления, и при получении денег он обязан освободить квартиру, а в случае отказа - выселяется по решению суда без предоставления другого жилого помещения. У вас проблема отчасти уже разрешилась, поскольку бывший муж проживает отдельно. Если ему вздумается доказывать свои права на квартиру путем предъявления иска в суд (других вариантов нет), вы представите на заседании доказательства того, что давно с ним рассчитались по внесенным в браке паевым взносам. Чьи аргументы окажутся сильнее, предсказывать не берусь. Скорее всего, ваши.

Недоболел два дня

Меня положили в больницу. Через 8 дней выписали и дали справку для представления в ЖЭС. Но в перерасчете платы за коммунальные услуги мне отказали. Хотелось бы знать: что говорит закон по данному поводу?

И. Г у р и н о в, Минск

ЗАКОН, точнее - пункт 3 Положения о порядке перерасчета платы за коммунальные услуги и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденного приказом Минжилкомхоза №22 от 21.02.1996г., говорит: плата за коммунальные услуги (холодная и горячая вода, канализация, газ, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов) в случае отсутствия приборов квартирного учета расхода воды и газа не взимается, если гражданин выехал из квартиры на срок свыше 10 суток подряд.

Возможно, Минжилкомхозу следует задуматься о сокращении сроков временного отсутствия граждан по уважительным причинам, при которых делается перерасчет платежей.

Жена -

поднаниматель?

В этом году я, как участник ВОВ, получил однокомнатную социальную квартиру. Когда стал вопрос о прописке моей жены, то районный исполком дал согласие на ее прописку по договору поднайма, т.е. как квартирантки. Фактически грубо нарушаются права моей семьи. Прошу помочь.

Е. П а н и к о в, Витебск

СРАЗУ замечу: довод о том, что участковый инспектор может оштрафовать вашу жену за нарушение правил прописки, который приведен в письме, не выдерживает критики: ей не отказывают в прописке в квартиру мужа. Другой вопрос - основания вселения. По договору поднайма - вас не устраивает. В чем-то вы, безусловно, правы, т.к. такой договор заключается при сдаче жилого помещения внаем другим гражданам (ст. 85 Жилищного кодекса). Поскольку брак зарегистрирован, то супруга - член семьи, а не поднаниматель.

Понятны и интересы райисполкома: местные органы власти не заинтересованы в фактическом отчуждении социального жилья членам семьи льготных категорий граждан, поскольку с пропиской по данному основанию в последующем бороться бесполезно.

В сложившейся ситуации могу посоветовать одно: подать жалобу в суд на неправомерные, как вы считаете, действия государственного органа. Правда, процессуальный порядок требует предварительного рассмотрения спора Витебским горисполкомом как вышестоящей по отношению к райисполкому инстанцией.