Разруха в подъезде — беда жильцов. И вина бюрократов

Источник материала:

В ЖЭСе предложили квартиросъемщикам сдать «долевые», но те взялись за калькуляторы…

Полуотодранный линолеум на полу, обшарпанные стены со взбухшей краской, двери без стекол, практически полное отсутствие лампочек. С одной стороны, подъездный «пейзаж» одного из домов по улице Горовца в Минске вызывает неприятные ощущения. С другой – ничего особенного. Подъезд, каких много. Кто-то уже давно махнул рукой на запустение лестничных площадок, мол, бороться с ЖЭСом – себе дороже. А вот пенсионерка Ирина Курганович от поставленной цели – выходить каждое утро из квартиры в чистый и аккуратный подъезд – решила не отказываться.

Одноподъездные двенадцатиэтажные дома, строившиеся в советские времена по чешскому проекту, мало у кого вызывают положительные эмоции. Хотя бы тем, что лестница в них вынесена за пределы площадок, где расположены квартиры и лифты. Если вдруг последние ломаются (а благодаря сильному износу – дома-то не новые — выходят из строя они регулярно), домой можно попасть лишь по мрачным пролетам, пригодным разве что для съемок фильма ужасов.

Да и содержать в порядке дом такой планировки гораздо сложнее. Зачастую не надеясь на уборщиц, многие хозяйки сами убирают на своей лестничной клетке, не дожидаясь представителей ЖЭСа, самостоятельно вкручивают перегоревшие лампочки на этаже. Кто будет этим заниматься на вроде бы ничейной лестнице? На площадке у лифтов – пожалуйста. А на лестницу вообще без особой надобности стараются не заглядывать. Так и в доме по улице Горовца, где живет неугомонная Ирина Владимировна, которая куда только не обращалась – в ЖЭС, ЖРЭО, администрацию Ленинского района…

Пройдясь по лестнице ее дома, я насчитала три действующие лампочки на все двенадцать этажей. Конечно, на остальных могли бы вкрутить и сами жильцы, но… вкручивать-то некуда! На стенах, где должны быть плафоны, болтаются лишь обрывки проводов… Все остальное – от пола до потолка — тоже находится в весьма плачевном состоянии. И неудивительно. Старожилы, кто заселялся в дом сразу после его сдачи, отметили в ноябре тридцатилетие своего жилища. За это время, по их словам, дом не подвергался не только капитальному – никакому ремонту.

Хотя, справедливости ради заметим, кое-какие ремонтные работы здесь все-таки проводились. В феврале этого года жильцы дома обратились в ЖЭС с коллективным письмом, под которым поставили свои подписи представители 55 квартир из 70. Писали о необходимости отремонтировать разрушающиеся крыльцо и козырек над ним. Про темноту на лестнице писали, про сломанные двери.

Крыльцо и козырек поправили, на первом этаже в подъезде покрасили двери и стены. На этом миссия ЖЭСа закончилась. Жильцам было предложено произвести ремонт на лестнице с их долевым участием. Сказали, что придется сдавать примерно по 18 тысяч с квартиры. Жильцы взялись за калькуляторы…

— В месяц я по жировке плачу примерно 18 тысяч на капитальный ремонт, — ведет вычисления Ирина Курганович. – На каждом этаже по 6 квартир, 12 этажей. Если умножить на эту сумму, получается около миллиона трехсот. Только за один месяц! Да плюс к этим деньгам добавить еще по 18 тысяч, которые хочет снять с нас ЖЭС. Вот вам и полностью сумма на ремонт лестницы. То есть все за наш счет, а где же доля ЖЭСа? Да к тому же платим мы не один год, а уже на протяжении 30 лет, так неужели на побелку и краску до сих пор не наскребли?

Как рассказала начальник ЖЭС-51 Галина Осипова, отчисления на капитальный ремонт аккумулируются на отдельном счете и могут использоваться только по назначению. Это ремонт кровли, систем водоснабжения и отопления, подачи электричества. Ремонт лестничных площадок в эту категорию не входит. Их надо приводить в порядок за счет средств на текущий ремонт. Средств не хватает, поэтому в соответствии с решением Мингорисполкома от 17 июля 2001 года жильцам предложили ремонтировать подъезд с их долевым участием. Что же касается капитального ремонта, то на него ЖЭС план не устанавливает, это делается в вышестоящих инстанциях. И на ближайшие 15 лет дома № 30 по улице Горовца в плане на ремонт нет.

Казалось бы, все понятно. Но у жильцов к ЖЭСу накопилось достаточно много и других претензий. К примеру, хозяйка квартиры № 58 вот скоро уже два года, как подала заявку о необходимости заделать стыки между плитами на внешней стороне дома – любые осадки дают о себе знать в этой квартире мокрыми разводами и плесенью на обоях. Но ни результата, ни даже банального ответа так до сих пор и не дождалась. Кроме того, практически со всех лоджий дома периодически отваливается облицовка. А над подъездом не горит фонарь, который опять же без специалистов заменить невозможно.

Между тем жильцы исправно оплачивают жировки, в которых предусмотрены отчисления и на техническое обслуживание, и на текущий ремонт. Жилищно-эксплуатационная служба как раз и создана для того, чтобы поддерживать в порядке подведомственные ей дома и подъезды. Но разве существуют нормы, где сказано, что на весь подъезд должно гореть три лампочки, а что сверх того – за отдельную плату? Что пенсионеры, которых в подъезде немало, из своего кармана должны оплачивать установку дверей между этажами на лестнице? Думается, жильцы без проблем согласились бы на долевое участие в косметическом ремонте, выполняй ЖЭС свою работу — техническое обслуживание их дома — на все сто процентов.