Ваше дело - правое

Источник материала:

Сегодня на вопросы читателей “Комсомолки” отвечает юрист Венедикт КРАЧКОВСКИЙ.

Ваши вопросы вы можете присылать по почте (с пометкой “Ваши права”) по адресу: 220005 Минск, а/я 192 или по электронной почте kp@belkp.by

Cколько придется платить сыну?

“Мой сын выписался из родительской квартиры. За это время я ее приватизировала без его участия, а затем снова прописала к себе. Он - единственный наследник. Сколько он будет платить при оформлении родительской квартиры на себя при моей жизни, а также после моей смерти?”

Евгения Павловна, Минск.

- И при оформлении наследства и при оформлении дарения ваш сын не будет платить подоходный налог. Он заплатит госпошлину у нотариуса - 2 базовые величины (сейчас это 58 тысяч) при удостоверении договора отчуждения квартиры ему, а за выдачу свидетельства о праве на наследство - 1 базовую величину.
Еще целый ряд платежей он заплатит непосредственно при оформлении квартиры. На сегодняшний день тариф за прием документов для осуществления государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним у физических лиц, включая НДС, составляет 2940 руб. За принятие решения о госрегистрации в отношении изолированного помещения тариф 5870 руб. Разницы для наследования и дарения при этом нет.

А вот сколько сын заплатит при составлении нового техпаспорта квартиры - зависит от размера вашей квартиры. Подробно можете посмотреть Прейскурант на работы по технической инвентаризации и государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, утвержденный Постановлением
Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете министров РБ от 28 апреля 2004 г.

Положены ли нам чеки?

“Когда производилось начисление чеков “Жилье”, мы жили в России, но не выписывались из квартиры в Минске. Положены ли нам эти чеки? Можно ли их получить сейчас?”

Ирина. Минск.

Начисление жилищной квоты (которую и отражают чеки “Жилье”) производилось до 1 июля 1999 года (ст. 38 Закона РБ “О приватизации жилищного фонда в РБ” от 16 апреля 1992 г.). Таким образом, в настоящее время они уже не начисляются.

Можно ли отказаться от отцовства?

“Женщина родила ребенка и стала настойчиво говорить, что он от моего сына. Мы с отцом заставили сына жить с ней. Брак они не регистрировали. Но как только сын переписал девочку на свою фамилию, эта женщина его выгнала и подала на алименты. Теперь выясняется, что она не только моему сыну предлагала признать ребенка. Видимо, она сама не знает, кто его отец. Можно ли нам опротестовать отцовство?”

Н. Борисов.

- Лицу, записанному отцом в акте о рождении ребенка, можно оспорить запись о родителях в судебном порядке в течение года с того времени, когда ему стало или должно было стать известным о произведенной записи либо об обстоятельствах, исключающих факт отцовства (ст. 56 Кодекса о браке и семье РБ).

Требование лица, записанного отцом по совместному заявлению отца и матери ребенка не может быть удовлетворено, если в момент записи этому лицу было известно, что оно фактически не является отцом ребенка.

Поскольку вашему сыну стало известно что-либо уже после регистрации, то он может обратиться в суд. Но ему необходимо найти доказательства того, что он не является отцом ребенка. Это может быть и чье-то еще отцовство, и экспертиза, и другие доказательства.