Жилье до востребования

Источник материала:

Петр Ермашкевич строит дома почти 25 лет. Начальник Костюковичской ПМК-260, он начинал в 80-х прошлого столетия и помнит сельские коттеджи самых разных типов. Те, что возводились сразу после чернобыльской аварии для переселенцев. Те, что вошли в серию позже, после принятия госпрограммы по развитию села. И вот наконец последние (доработанные после замечаний руководства страны) домики с улучшенной планировкой. В СПК «Парижская коммуна» их два. «Здравствуйте, можно войти?» «Мы готовы строить гораздо больше…»

На пороге – рабочая бригада с молотками и кельмами. Дальше — просторная веранда, три большие комнаты, отдельно – котел индивидуального отопления на твердом топливе, кухня, санузел, мансарда… И оштукатуренные стены: ни обоев, ни побелки, ни краски.

— Эти дома не привязаны к прежним 39-миллионным лимитам и стоят почти на 20 миллионов дороже. Однако внутренняя отделка по-прежнему на плечах будущего владельца: на вкус и цвет товарищей нет, — разводит руками Петр Ермашкевич. — Как и раньше, техническая документация не предусматривает установки русской печи, столь необходимой в крестьянском быту. В остальном же этот проект учитывает все конструктивные недоработки своих предшественников и делает заметный шаг вперед.

За четыре года реализации госпрограммы в указанном СПК сдано под ключ 20 жилых домов усадебного типа. И все до одного заселены: ордера на два новых получили по очереди главный ветврач и зоотехник, остальные обживают доярки, токари, главный бухгалтер и механики колхоза.

— В очереди на жилье – еще восемь человек, но уже в следующем году их квартирный вопрос решится. Считайте сами, в год нужно сдавать по пять домиков, но недавно к нам присоединили СПК «Кронштадт» — план автоматически увеличился вдвое. Заселим всех, — нисколько не сомневается Василий Захаренко, председатель СПК «Парижская коммуна». – С кадрами проблем никаких: хозяйство в непосредственной близости от райцентра, на отдельные специальности у нас даже конкурс. Так что десять домов в год – это не предел: люди идут, и мы готовы строить гораздо больше.

Кто позарится на «глубинку»?

Каких-то тридцать километров от Костюковичей – и вы услышите совсем другие разговоры. Увидите иные реалии. Здесь, в самом сердце российского приграничья, расположился СПК «Гавриленка» — хозяйство, в котором строятся коттеджи, но нет жилищной очереди.

— Шесть домиков, появившихся за последние три года, мы заселили. Помогли новоселам деньгами и материалами на внутреннюю отделку – любо-дорого посмотреть, но… При всем при этом у нас который год пустуют дома, возведенные в начале 90-х для переселенцев из загрязненной части района. Селить туда просто некого: в картотеке колхоза – ни одного очередника, — сокрушенно констатирует Александр Стрельцов, председатель СПК «Гавриленка». — На фоне переизбытка жилых площадей – серьезная нехватка специалистов. СПК требуется семнадцать человек — от доярок до зоотехников. Однако подписать с нами трудовой контракт никто не спешит: далеко от райцентра, непростая финансовая ситуация — кто ж позарится на домик в глубинке?

Молодежь родные веси обходит стороной и после учебы всеми правдами-неправдами стремится в область. В худшем случае – в район. Поэтому выход пока один: записывать жилье в резерв, начинать подготовку молодых специалистов по направлению и добиваться снижения планов-заданий на строительство у райисполкома.

— «Гавриленка», «Мошевое», «Видуйцы» и «Селецкое» — четыре хозяйства с одинаковыми симптомами. Тридцать-сорок километров от Костюковичей, земли либо реабилитированы, либо частично находятся в зоне отчуждения, постоянный дефицит специалистов… Итог: по четырем СПК — около сорока пустующих домов и 32 вакантные должности, — смотрит сводные таблицы Геннадий Баханов, зампредседателя Костюковичского райисполкома по сельскому хозяйству и продовольствию. – Как видите, картина довольно пестрая: одним мало десять, другим много пять. План же для всех один.

Дом без хозяина

Взгляд на жилищный вопрос с высоты района не высвечивает новых тенденций. Добавляет тревожных цифр. За три года на Костюковщине сдано под ключ 122 дома, 52 из них – в этом, на следующий заложены фундаменты еще 45 коттеджей. Но позвольте… Как же быть с шестью поселками переселенцев, в которых за это время по разным причинам освободилось пятьдесят квартир? Что делать с подменками в райцентре и округе, добротными деревенскими домами, годами простаивающими без хозяев и требующими копеечного ремонта? В общей сложности набирается что-то около семидесяти ордеров на заселение. Но кого заселять?

— Очевидно, что у нас нет такой большой потребности в новом жилфонде. Район пострадал от Чернобыля, часть земель выведена из обращения, многие жители уехали отсюда еще в конце 80-х годов… Мы не ставим под сомнение доведенные планы и строительство на селе в целом. Просто хотим сделать их адресными, максимально приблизить к существующему на местах положению дел, — рассуждает Сергей Стасев, заместитель председателя Костюковичского райисполкома по строительству и коммунальному хозяйству. – Для крупных преуспевающих хозяйств стройка не проблема: банковские проценты по кредитам платят исправно, строят в соответствии с доведенным планом. А вот СПК средней руки, особенно приграничным, погашать кредиты куда сложнее: нередко обязательства по выплате процентов (сотни и сотни миллионов рублей) вынужден брать на себя район. А затем – и область.

В Могилевском облисполкоме наслышаны о подобных финансовых проволочках. Впрочем, не просто наслышаны. За 11 месяцев область выплатила из своего жилищно-эксплуатационного фонда по кредитным векселям районов более 14 миллиардов рублей. И что же?

— План на год выполнен с превышением: вместо 1345 домиков сделали 1347. Однако показатели не умаляют сложностей в Дрибинском, Костюковичском, Горецком, Мстиславльском и других районах: построенные, но пока пустующие по разным причинам дома, кредитное бремя и фактическое отсутствие жилищных очередей в некоторых СПК, — объясняет Владимир Голубев, начальник отдела жилищного строительства и инфраструктуры комитета по строительству, инвестициям и индустрии Могилевского облисполкома. – Мы уже отсылали в Минэкономики и заинтересованные министерства письма, где говорим о непростой ситуации в указанных районах и целесообразности некоторого снижения годичного задания. В «черновике» постановления Совета Министров Беларуси по строительству на следующий год заложено 1268 домов на всю область. Мы же просим скорректировать эту цифру хотя бы до 1230. Основные дебаты развернутся в Минске в середине декабря. И наша главная задача – отстоять пропорцию разумной достаточности по каждому конкретному СПК: если дом строится, значит, у него должен быть хозяин.

На снимках: Петр Ермашкевич, начальник Костюковичской ПМК-260; жилая застройка в СПК «Парижская коммуна»: все новостройки этого года уже заселены.