Пятиметровые кухни оставим 60-м

Источник материала:

Пятиметровые кухни оставим 60-м

Как только мечта о строительстве собственной квартиры начинает обретать реальные черты, приходит пора задуматься, а какое оно будет, новое жилье? И если еще вчера грезилось просто о крыше над головой, то теперь интересен и метраж кухни, прихожей, комнат, санузла, и особенности планировки. Сегодня архитекторы предлагают строителям только самые современные и комфортные квартиры – причем в панельных домах

Прошли те времена, когда максимальная площадь кухни не превышала девяти метров, а прихожая не могла вместить и двух гостей. Сегодняшние «панельки» радуют просторными кухнями (13 квадратных метров – далеко не редкость), прихожими, жилыми комнатами. Планировка некоторых квартир предполагает наличие таких «излишеств», как гардеробные, гостевой санузел. И внешне современные дома явно отличаются от своих собратьев: окраской фасадов, привлекательными входными группами. Уже не строят, как когда-то писала поэтесса, унылых «домов без крыш» – каждый имеет архитектурное завершение. А эркеры наводят на мысль о том, как должно быть уютно и светло в таких комнатах. Впрочем, все эти нововведения реализованы в рамках старой и известной с середины 60-х годов прошлого столетия пятиэтажной союзной серии 1-464А, которая в 1969 году была переработана в девятиэтажную минскую М464-9.
– В 90-е годы 464-я серия была усовершенствована, – рассказывает начальник архитектурно-конструкторской мастерской № 3 предприятия «Минскпроект» Вячеслав Шелковский, – она стала называться 464-У1. А первые дома начали появляться в конце 90-х годов. Именно в них появился эркер, трапециевидный и тре- угольный, и теперь это наиболее распространенная серия в городе. Затем на базе изделий этой серии разработана принципиально новая комфортная М464М со скрытым каркасом. Это самое современное решение в индустриальном жилье, которое дает возможность свободно перепланировать квартиры. Первый такой дом сдан летом 2004 года на улице Алибегова.
Вторая довольно распространенная в Минске серия, которую также выпускает МАПИД, М111-90. Часто квартиры в таких домах называют «чешками», однако это одно из массовых заблуждений – серия была привезена из Москвы. И большинство столичных 12-этажек 80 – 90-х годов построено именно по этому образцу.
– От 12-этажных зданий с незадымляемой лестницей отказались – они проблемны в эксплуатации, – продолжает рассказ Вячеслав Николаевич. – Из серии М111-90 у нас есть 16 – 19-этажные высотки, что сейчас массово строятся в городе, а также 9-этажные дома.
Третья серия, которая активно возводится в столице, – объемно-блочные дома 3ОПБ Минского домостроительного комбината. Горожане их часто называют «кабинными».
– Собираемся создать еще одну серию для Минска, – говорит Вячеслав Шелковский. – Есть заказ, мы приступили к разработке. Если ее утвердят, то она получит достаточно массовое применение. Это будет бескаркасная панель с возможностью перепланировки квартир. В зоне кухни, прихожей и гостиной появится свободное пространство без несущих конструкций. Хозяин в индивидуальном порядке сможет сделать все, что захочет. Предусмотрены квартиры меньшей площади, нежели те, что мы сейчас имеем в 464-й серии и М111-90. Рынок требует малогабаритных квартир. Соответственно они будут более дешевыми. В новой серии предполагается создать так называемую квартиру-студию общей площадью 26 квадратных метров с кухней-нишей. Жилье для молодого или пожилого одинокого человека. Однокомнатные квартиры будут по 35 – 39 квадратных метров, «двушки» – порядка 52 – 57. «Троечки» – 74 – 75 квадратных метров. При такой площади квартир хороший метраж комнат: в однокомнатной кухня 9 квадратных метров, в двухкомнатной – 10, а в трехкомнатной – 13, гостиная – 17, спальни – по 12 квадратных метров. С кладовыми, с санузлами по 3,2 метра, где можно установить большую ванну. Эта новая серия даст выход однокомнатных-двухкомнатных квартир – именно на них самый большой спрос – до 80 процентов.
Появится ли эта серия, покажет время. Ведь для ее внедрения необходима модернизация и реконструкция производственных мощностей. А это, понятно, требует немалых капиталовложений.

Теги: Минск