Квартиры будем продавать по-старому

Источник материала:

Президентский указ отменил норму, которая еще не заработала, но уже создала ажиотаж

Предновогодний ажиотаж на белорусском рынке недвижимости создали искусственно. Его вызвал новый закон о подоходном налоге, который должен был вступить в силу с 1 января 2006 года. Когда в ноябре закон принимали, депутаты говорили о том, что цены на квартиры с его помощью будут снижаться. Объяснялось это новшеством, прописанном в законе. Мол, с 1 января 2006 года продать свободно квартиру могут лишь те, у кого она пробыла в собственности пять лет, а остальным придется платить налог. К примеру, купил жилье, которое через два года захотел сменить на новое, подожди еще три года или плати налог. Предполагалось, что так будут бороться со спекулянтами - теми, у кого есть возможность подешевле построить квартиру, а потом втридорога ее загнать.

Впрочем, о том, что такое ограничение снизит цены на жилье, говорили, в основном, сами чиновники. По мнению независимых экспертов, цены бы наоборот поднялись. Как говорит директор Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов, это снизило бы предложение квартир на рынке. А когда снижается предложение, цены растут.

Рынок недвижимости на заявления отреагировал быстро. В декабре на продажу выставили на 15% больше квартир. Видимо тех самых, что не пробыли в собственности пять лет. Но и покупателей, желающих купить жилье, стало меньше - им-то пообещали скорое снижение цен.

А вечером 28 декабря стало известно, что с нового года ничего не изменится. Не успел вступить в силу закон о подоходном налоге, как президентский указ отменил заявленное нововведение. И после 1 января квартиры мы будем продавать по-старому. То есть раз в пять лет без налога можно продать одну квартиру, один жилой дом, одну дачу, гараж или земельный участок. По крайней мере, до марта никаких ограничений по тому, сколько продаваемая квартира должна пробыть в собственности хозяина, не будет. Это значит, что без налога по-прежнему можно будет сбыть купленное два года назад жилье. Главное, чтобы это была одна первая продажа в течение последних пяти лет.