Нам будет чем гордиться

Источник материала:

Нам будет чем гордиться

Елена КОРНИЕНКО

Новый год обещает стать весьма напряженным и знаменательным для строительного комплекса столицы. Несколько месяцев осталось до введения в строй по-настоящему уникального объекта – нового здания Национальной библиотеки Республики Беларусь. Также в этом году минчане смогут оценить достоинства подземного торгового центра на площади Независимости. И еще строительным предприятиям предстоит справиться с рекордно большим планом по возведению жилья – 900 тысяч квадратных метров. Об этих и других задачах отрасли в наступившем году корреспонденту «МК» рассказал заместитель председателя Мингорисполкома Вячеслав Кушнер

– В последних числах 2005 года госкомиссия приняла кристалл Национальной библиотеки, – рассказывает Вячеслав Яковлевич. – Все строительные работы завершены. Готовы интерьеры, остались художественные работы. Сооружение библиотеки стало экзаменом для всего строительного комплекса города. Более ста организаций принимали участие в ее возведении. И выполнили поставленную задачу: сроки строительства сокращены в два раза. По мере возведения библиотеки жизнь постоянно предлагала дополнения. И сегодня это не просто книгохранилище – это уникальный с точки зрения оборудования центр по обмену информацией, по выработке новых знаний.
В январе приступят к заполнению книгохранилищ библиотеки, ее помещения будут насыщены высокохудожественными произведениями. И плюс во внутренних двориках развернут монтаж двух залов для международных саммитов, дополняющих уже построенные объемы. Их строительство сейчас в самом разгаре. И в конце января они будут собраны каркасами. После этого можно будет оснащать их высокотехнологичным оборудованием для обеспечения всех функций международного протокола, заниматься оформлением интерьеров: очень красивых, богатых, говорящих о достоинствах, о культуре белорусского народа, о таких его особенностях, как трудолюбие, способность воспринять все новое, передовое у других стран и продемонстрировать свою самобытность. Задача чрезвычайно важная и ответственная. Хотя объемы этих помещений небольшие. К первому мая Национальная библиотека будет введена в строй, сомнений в окончании работ к этому сроку нет.
В 2006 году ставится задача завершить строительство еще одного очень интересного общественно значимого объекта – храма в честь Всех Святых в память безвинно убиенных. Он расположен не очень далеко от библиотеки на улице Калиновского. Это будет храм-памятник. У него также многоцелевая функция, которая позволит сплотить воедино христианские и общечеловеческие ценности. Он станет напоминанием о том, что в мы все звенья одной цепи – непреходящей цепи поколений. Это и память о тех людях, кто жил до нас. И эстафета потомкам, которая должна подтвердить то, что в отпущенный нам отрезок жизни на земле мы не проводим время даром.
В полном объеме будет сдана в этом году площадь Независимости. Надеюсь, нам удастся заслужить благодарность горожан, которые с удовольствием будут посещать этот объект. Называя его объектом, понимаю, что это не совсем верно. Это скорее подземный дворец, свидетельство того, что мы смогли учесть все мировые технологии и обеспечить самое высокое качество как в области строительства, так и в архитектурной части. Сегодня, оставляя автомобиль в паркинге, проходя по небольшому объему уже работающих торговых помещений, кафе, можно вообразить, каким полезным, востребованным этот объект станет в будущем. Торговый центр, который будет введен в эксплуатацию в середине 2006 года – а к этому времени будет завершено и благоустройство площади, – позволит превратить это место в любимый уголок отдыха тысяч студентов, молодых людей и горожан постарше. Мы будем гордиться нашим подземным городом.
– Вячеслав Яковлевич, в конце прошлого года вы рассказывали на страницах «Минского курьера» о том, что в этом году начнется прокладка сетей в жилых районах Дружба, Масюковщина, в районе улицы Гурского. В Масюковщине и Дружбе к концу года планируется выйти на сооружение фундаментов жилых домов. А будут ли реконструироваться какие-то районы частного сектора?
– К сожалению, реконструкция частного сектора – это огромный объем проблем, связанных с расселением жителей. Но лед тронулся. В частности, уже есть реальные инвесторы, которые готовы вложить средства в реконструкцию улицы Щорса и проспекта Дзержинского, и состоялась сдача конкретных жилых домов. Еще один адрес реализации программы – улицы Денисовская и Полевая. Там построен жилой дом, в который переместили значительное количество жителей частного сектора. Но, как ни странно, многие не дали согласия заселиться в этот дом. И мы были вынуждены удовлетворить пожелания тех, кто захотел перебраться в другие районы, предоставив там квартиры. Но часть территории освобождена, и сейчас на улицах Денисовской и Полевой имеется простор для строительства 100 тысяч квадратных метров современного жилья на месте снесенных и предполагаемых к дальнейшему сносу домов усадебного типа.
Ведется работа в районе улиц Некрасова и Беды. К сожалению, не обходится без конфликтов. Но эти территории согласно регламентам генерального плана и по логике развития предусмотрены для высокоплотного многоэтажного жилья. В Минске примерно 4,7 процента населения живут на 24 процентах территорий, предназначенных для жилищного строительства. Нельзя столь неэффективно использовать столичные земли. Как показывает практика, после реконструкции секторов усадебной застройки повышается качество жизни людей и создается тот облик города, который удалось уже продемонстрировать на его благоустроенных территориях. Естественно, в частном секторе такого уровня благоустройства добиться почти невозможно.
– Часто приходится слышать, что в столице недостаточно свободных площадок для строительства жилья. Так ли это?
– К сожалению, так оно и было. Но после того, как были подписаны два указа Президента – об утверждении генерального плана Минска и о включении в городскую черту территории до кольцевой автодороги – у столицы появилась реальная возможность проектирования на этих землях. И нам до 2030 года территорий хватает. Принято решение о разработке детального планирования на месте нынешнего аэропорта «Минск-1». А это огромные площади, которые можно осваивать несколько лет.
В городе множество территорий, которые являются зонами влияний существующих промышленных объектов. Более 80 промышленных предприятий занимают земли, предназначенные для жилищного строительства. И сейчас идет работа над программой выноса этих заводов и фабрик с производством, не свойственным столичному городу. И поэтому у нас достаточно территорий, которые при разумном подходе можно использовать под жилищное строительство.
Яркий пример: я сейчас возглавляю комиссию по разработке программы выноса исправительного учреждения, расположенного в данный момент на улице Кальварийской. В последних числах декабря на рассмотрение правительства было внесено предложение, разработанное совместно с Министерством внутренних дел по перемещению колонии в Колядичи. А на месте этого, не свойственного городской среде образования, будет построено 120 тысяч квадратных метров жилья. И уже разработан эскизный проект. Поэтому при разумном подходе, при планировании, которое характерно для высокоорганизованного, цивилизованного общества, в Минске достаточно территорий, которые после их трансформации позволят обеспечить строительство не менее миллиона квадратных метров жилья в год, не создавая конфликтов с населением.
В прошлом нам приходилось идти на серьезное уплотнение территории потому что надо было хоть 500 тысяч квадратных метров, но построить внутри столичной черты, наступая на интересы жителей. Такую практику мы исправляем. Для того чтобы так хозяйствовать, в новые микрорайоны надо прийти с деньгами. И деньгами большими. В 2006 году потребность в средствах на освоение новых микрорайонов колоссальная.
Обратите внимание: для Каменной Горки уже поставили канализационную насосную станцию вдоль проспекта Победителей. И перебросили туда напорную часть коллектора. За 2004 и 2005 годы в это строительство пришлось вложить около 15 миллионов долларов. На развитие сетей для нового микрорайона требуется не менее 300 миллиардов рублей. Надеюсь, к 2007 году мы сумеем найти такие возможности и выйти на один миллион квадратных метров жилья уже с учетом новых микрорайонов.
– Много сейчас спорят, почему дорожает жилье, ищут причины на вторичном рынке. А вы как строитель что можете сказать по этому поводу?
– Мое твердое убеждение: ажиотаж разогревает вторичный рынок, объем предложений на котором незначительный. Судите сами: строится жилой дом высоких потребительских качеств, стоимость квадратного метра – 750 долларов. Напротив, в хрущевке 60-х годов рождения квартира продается по 1.100 долларов за квадратный метр. Это факт из сегодняшней жизни. Он говорит о том, что спрос, превышающий в пять раз предложение, по исследованиям риэлтерских фирм, – разогревает рынок. В свою очередь застройщик, продающий на первичном рынке жилье по 750 долларов, сразу же подумывает и находит тысячи возможностей извлечь пользу, приблизив свои цены к цене спроса. В связи с этим необходимо активизировать предложение на вторичном рынке. Сегодня в Минске средняя обеспеченность жилплощадью – 19 квадратных метров на человека. И в то же самое время при норме постановки на учет 15 квадратных метров очередь нуждающихся – 150 тысяч семей. Пока населению, имеющему излишки жилой площади, выгодно ее удерживать. А у другой части, соответственно, нет возможности поменять небольшие по площади квартиры на более просторные.
Мы запланировали значительно расширить спектр предложений на первичном рынке, создав девять районных управлений капитального строительства. Ими уже подобраны участки для строительства жилья. Партизанский район в 2005 году провел конкурс площадок и силами своего УКСа в этом году будет вводить несколько жилых домов типовых потребительских качеств на улице Таежной. Но, к сожалению, пока он сориентирован на существующие мощности МАПИДа. Поэтому стоит задача перед районными УКС – привлекать иногородних застройщиков. Кстати, в прошлом году 35 тысяч квадратных метров жилых домов в столице возвели строители из других городов. Витебский домостроительный комбинат построил жилой дом на Партизанском проспекте напротив велозавода, Бобруйский домостроительный комбинат – на улице Радужной и в бывшей деревне Кунцевщина. Всем домостроительным комбинатам республики хочется сказать: приезжайте в Минск, приходите со своими планами в Минский горисполком и получайте право строить дома при условии, что часть квартир будет возведена для очередников.

Теги: Минск