Дом должен быть построен в срок

Источник материала:

Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко 7 февраля подписал Указ № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач».

Документ направлен на комплексное регулирование вопросов, связанных со строительством гражданами жилых домов, дач в сельской местности. Указ предусматривает расширение компетенции местных органов власти по контролю за ведением такого строительства, установление ответственности граждан за окончание строительства жилого дома, дачи.

Впервые законодательно закреплен срок строительства жилого дома, дачи. Если земельный участок предоставлен до вступления в силу данного акта главы государства, то строительство должно быть закончено до 1 апреля 2009 года. Если же земельный участок предоставлен после вступления в силу этого законодательного акта, то строительство должно быть завершено в течение 3 лет с даты получения разрешения на строительство, но не позднее 3,5 года с даты получения документа о государственной регистрации прав на земельный участок.

С учетом материального положения гражданина срок строительства может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на 1 год.

При наследовании земельных участков, на которых расположены не завершенные строительством незаконсервированные жилой дом, дача, их строительство должно быть завершено в течение трех лет с даты получения наследником свидетельства о праве на наследство.

В случае невозможности окончания строительства в установленные сроки граждане обязаны законсервировать (но не более чем на 3 года) свои недостроенные дом, дачу, а также благоустроить земельные участки, на которых они расположены. Однако консервация домов, дач, расположенных на земельных участках, находящихся в пределах 500 метров от оси республиканских автомобильных дорог, не допускается.

На местные исполнительные и распорядительные органы возложена обязанность по выявлению на 1 января не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач, строительство которых не окончено в установленные сроки.

При выявлении таких домов, дач их собственникам до 1 февраля выносится предписание о необходимости окончания строительства в течение 6 месяцев или консервации.

В случае неисполнения собственником предписания местные исполнительные и распорядительные органы обязаны обеспечить проведение оценки и подать в суд заявление об изъятии недостроенного дома, дачи и земельного участка. Изъятие этих домов, дач будет производиться путем их выкупа или путем продажи с публичных торгов.

Подписанный главой государства указ в сочетании с земельным законодательством, а также Указом от 3 февраля 2006 г. № 70 «О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности» создает систему нормативных правовых актов, регулирующих отношения по рациональному использованию гражданами предоставленных им в сельской местности земельных участков, строительству на таких участках жилых домов и дач и эффективному использованию таких строений.