ТЯЖЁЛЫЙ МИЛЛИОН

Источник материала:

Тяжёлый миллион
В этом году не поднять

Ольга МИКША

http://www.belgazeta.by/20061106.44/080311511

Минск не смог справиться с заданием правительства построить в 2006г. 1 млн. кв. м. «В этом году мы сдадим 930 тыс. кв. м жилья, цифра в 1 млн. 70 тыс. кв. м для нас в этом году неподъемная», - признал мэр Михаил Павлов, выступая на прошлой неделе на заседании правительства.

По словам Павлова, городские власти предупреждали о таком развитии событий еще в начале текущего года, так же регулярно информировали в течение года. К примеру, в августе министр архитектуры и строительства Александр Селезнев докладывал премьеру Сергею Сидорскому, что Минск берется ввести только 910 тыс. кв. м. Однако правительство не пошло на корректировку годового задания: ведь это вызвало бы ухудшение строительных показателей в целом по стране. Даже сейчас, когда до конца года осталось совсем немного времени, Сидорский не снял с города задачи по выполнению миллионного задания и потребовал от Павлова обоснования его позиции.

А обоснования просты. В комитете по архитектуре, градостроительству и землеустройству Мингорисполкома «БелГазете» сообщили, что ежегодный рост объемов строительства жилья в Минске составляет примерно 13%. Это подтверждает статистика последних лет: в 2003г. было сдано 595 тыс. кв. м, в 2004-м - 750 тыс., в 2005-м - 841 тыс. В то же время, по словам Павлова, выполнение доведенного задания потребовало бы увеличить темп прироста в жилищном строительстве в Минске на 27%, но «в экономике чудес не бывает». Нарастить темпы строительства вдвое без адекватного увеличения объемов финансирования, проектных и строительных мощностей в течение одного года, по мнению специалистов, невозможно.

То, что чуда не случилось, подтвердила проверка Комитета госконтроля. Как сообщает «Ежедневник», на заседании Совмина были приведены плачевные результаты за 9 месяцев по вводу в столице социального жилья (52,6% от годового задания), жилья для отселения из ветхого фонда (30,8%) и квартир для многодетных семей (21,2%). В целом за три квартала в Минске введено 636,5 тыс. кв. м жилья - 59,5% от годового плана.

Специалисты отмечают, что в промедлении виноваты не столько строители, сколько проектировщики, которые физически не успевают подготовить проектную документацию по объектам в новых микрорайонах. «Согласитесь, одно дело строить по уплотнению - построил дом в существующем квартале, где есть дороги и сети. В новых районах этого нет, плюс нужна социальная инфраструктура: поликлиники, больницы, сады и транспорт. Поэтому за такое время это сделать было практически невозможно, - заявила «БелГазете» представитель комитета по архитектуре Ирина Архипова. - Мы включаем в план объекты, которые по нормативным требованиям и нормам можно сдать за год, но ведь существуют определенные препятствия. Например, если требуется снос, «Белгипрозем» оформляет дело не за пять минут: ему надо опросить жителей, получить от них согласие и т.д. Процедуру по отводу земельных участков мы тоже не можем сократить. Установленный порядок соблюдается, мы же не можем, раз довели план, взять все и поставить с ног на голову. А как только документ появляется, так и начинаем строить».

Зато к настоящему времени разработана проектно-сметная документация по обеспечению инженерной инфраструктурой нескольких новых массивов застройки в Минске - микрорайонов Дружба, Масюковщина, Красный Бор. Начало работ по прокладке сетей в конце 2006 - начале 2007гг. позволит обеспечить заказчиков подготовленными участками на несколько лет вперед. Как уже писала «БелГазета», до 2010г. в Дружбе и Масюковщине планируется построить более чем по 600 тыс. кв. м жилья.

Впрочем, задание Минску на следующий год еще не сверстано, однако очевидно, что и в 2007г. строители вряд ли обеспечат рост объемов на уровне 27%. Докладывая в августе об отставании по вводу жилья, министр Селезнев сообщил, что и на следующий год столичные власти не берутся построить более 1 млн. кв. м.

А специалисты уже сейчас прогнозируют продолжение проблем текущего года в новом. Для ритмичного строительства подготовка участков под застройку 2007г. должна была начаться еще в середине 2006г., но этого не произошло по ряду причин. В частности, был изменен порядок выделения участков заказчику, а два проектных института, работающих над планами детальной привязки объектов, - «Минскпроект» и «Минскградо» были чрезмерно загружены. Кроме того, чрезвычайно острой остается проблема нехватки башенных кранов. По оценкам экспертов, их надо не менее 25 шт., и в настоящее время городские власти заняты решением этой проблемы: по неофициальной информации, на закупку башенных планов планируется привлечь средства китайской кредитной линии.
Теги: Минск