За месяц «двушки» в Минске подорожали на $2500

Источник материала:

В октябре зафиксирован рекордный рост цен на недвижимость в столице за этот год

Осенью рынок недвижимости обычно оживляется, и цены, как правило, начинают расти. Но чтобы они рванули вверх сразу на столько, не ожидали даже привычные ко всему специалисты по недвижимости. В октябре аналитики рынка недвижимости зафиксировали рекордный за этот год рост цен на жилье в столице - в среднем на 3,08 процента в месяц. Цифра на первый взгляд невзрачная, но если перевести ее в тысячи долларов, она перестанет такой казаться. Так, если в сентябре вы приценивались к квартире за 60 тысяч зелёных, то сейчас на ней ценник уже почти в 62 тысячи. А если это квартира двухкомнатная, то новая цена отличается от старой даже больше чем на $2500, потому как именно двухкомнатные квартиры поднялись в цене больше всего - на 4,4 процента.

- На рынке не появляются новые продавцы одно- и двухкомнатных квартир, количество предложений по сравнению с августом уменьшилось раза в полтора, - говорит председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай ПРОСТОЛУПОВ. - Не пользуются спросом на сегодняшний день, пожалуй, только четырехкомнатные квартиры. Цены на них и не растут. С «трешками» чуть получше, но покупать их народ тоже не торопится, что легко объяснить - у людей нет денег. Для продавцов сейчас наступает время Ч - если они хотят продать квартиру, надо успеть сделать это до 20 декабря. Потом начнутся праздники, и, как показывает практика, на месяц рынок будто вымирает.

Среди различных районов Минска лидерами по величине средних цен на квартиры на вторичном рынке являются Центральный ($1312) и Советский ($1286) районы. Самые низкие цены в Заводском ($1014) и Московском ($1086) районах. Уровень средних цен в других районах столицы колеблется на уровне $1110 за квадратный метр.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Утверждены тарифы на риэлтерские услуги

Министерство экономики утвердило Инструкцию о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги. Как пояснил Николай ПРОСТОЛУПОВ, на стоимости услуг агентств недвижимости это не отразится.

- Просто введены единые для всех правила игры, - пояснил он. - А цены не упадут и не поднимутся от этого. Услуги столичных агентств по-прежнему будут стоить на порядок больше, чем услуги наших коллег в регионах. Тут все дело в затратах. А они в столице больше, чем в областных центрах. А исходя из затрат и формируются тарифы.

На сегодняшний день полный пакет услуг агентства - от поиска варианта квартиры до ее оформления - в Минске обходится клиентам около 3 миллионов рублей.