Жилье без паники?

Источник материала:

CТОИМОСТЬ строительства квадратного метра жилья в панельных домах в областях для граждан-очередников в нынешнем году не должна превышать $400, в кирпичных — $450, в Минске — $450 и 550 соответственно. Как снижали стоимость жилищного строительства? Удержатся ли эти довольно милые цены?

ПО СЛОВАМ министра строительства и архитектуры РБ Александра Селезнева, дорогой газ больше всего отразится на цене цемента, в котором доля энергоносителей составляет 40–50% себестоимости. Однако цена самого цемента в цене квадратного метра не превышает 2–2,5%. Именно поэтому министр стройархитектуры с уверенностью заявил «АиФ», что резкого скачка цен в строительстве не будет, рост останется в пределах 5–6%.

В прошлом году, чтобы удержать цену социального кв. м на уровне $500, был принят целый ряд законодательных актов, которые существенно изменили работу стройкомплекса. Указом N676 создана единая служба госзаказчика для строительства жилья для нуждающихся. Усовершенствована процедура проектирования и экспертизы в строительстве — если раньше обоснование инвестиций надо было представлять на этапе архитектурного проекта, то теперь это можно делать в проектно-сметной документации. В итоге, в два раза сократились сроки, позволяющие открывать финансирование и начинать строительство объекта. Сократился перечень проектов жилых домов, подлежащих госэкспертизе. Минстройархитектуры теперь издает каталоги типовых домов. По ним заказчик может выбрать проект, институт, который его разрабатывал, предоставит заказчику документацию, а проектный институт по месту расположения объекта «привяжет» к нему фундамент и коммуникации. «Это сжимает до 4–5 месяцев подготовительный цикл, стоимость проектных работ в повторно применяемых объектах сокращается с 2% до 0,5–0,7%. Соответственно стоимость жилья снижается на 5–7%, — утверждает министр.

Отменена обязательность проведения аукционов при строительстве жилых домов по типовым проектам ДСК и домикам на селе. Район или область определяют подрядную организацию, и не теряется более месяца на проведение торгов.

Раньше для прозрачности закупок проводились тендеры на поставки абсолютно всех материалов. Однако жизнь показала, что это также ненужная трата времени и денег, и норма отменена. На продукцию предприятий, выпускающих щебень, цемент, утеплитель, стекло, цена утверждается соответствующими ведомствами, и подрядчикам разрешено закупать материалы напрямую. В итоге — еще полтора-два месяца экономии времени срока строительства. Разрешено также вести проектирование здания параллельно со строительством фундамента. Ранее для принятия такого решения требовалась решение правительства или президента. Вот только почему все это не было сделано раньше? ЯЗЫКОМ ЦИФР

4,2–4,7 млн. кв. м жилья планируется сдать в эксплуатацию в текущем году, в том числе в Минске — 1,07 млн. Около 70% жилья будет построено для нуждающихся. На 9,7% возросла производительность труда работников, занятых на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах, в январе-ноябре 2006 г по сравнению с аналогичным периодом 2005 г.