Как прописать жену, чтобы она не претендовала на жилье?

Источник материала:

Сегодня на вопросы читателей «Комсомолки» отвечает заведующая Первой минской городской государственной нотариальной конторы Светлана ГУРИНОВИЧ.

Как прописать жену, чтобы она не претендовала на жилье?

 
- Я минчанин. Прописан в двухкомнатной квартире вместе с матерью и младшей сестрой. Два года назад я женился, появилась необходимость прописать жену в эту квартиру, но мать против. Она не доверяет жене. Какую бумагу необходимо заполнить жене (может быть, заверить нотариально), чтобы она не претендовала на жилье, если что-то случится? Заранее спасибо.

Сергей. Минск.

- Если человек прописывается в квартиру как член семьи, он приобретает право пользования квартирой. И заполнение каких-то бумаг, ограничивающих это право, законом не предусмотрено. Если ваша мама хочет себя застраховать, можно заключить с женой договор найма. Это можно сделать на определенный срок - на год, на два, на три. Такой договор можно заключить в своем ЖЭСе. Но учитывайте, что в этом случае собственнику квартиры придется платить налог. Также вам следует знать, что если у вас родится ребенок, вопрос о выселении жены и ребенка после истечения срока действия договора найма будет решаться в судебном порядке.

 
Как подарить квартиру?

- Мой отец хочет подарить мне квартиру. Подскажите, сколько стоит договор дарения и облагается ли он налогом? Каким? Необходимо ли в данном случае подавать декларацию о доходах? И как после дарения мне квартиры отцом я могу сделать своего супруга таким же полноценным владельцем этой квартиры? Спасибо.

Елена. Минск.
 
- За нотариальное удостоверение договора дарения взимается государственная пошлина - 62 тысячи рублей. Никакие документы вам собирать не придется, так как в нотариальных конторах действует принцип «одного окна». Налогом договор дарения не облагается. После того как отец подарит вам квартиру, вы станете ее собственницей, а значит, сможете подарить своему супругу долю этой квартиры. Это можно будет сделать с согласия совершеннолетних членов семьи, прописанных в ней.

Свои вопросы вы можете присылать по адресу: 220005 Минск, а/я 192, или по электронной почте kalinina@belkp.by. Не забудьте сделать пометку «Ваши права».