Могу ли я претендовать на дом сожителя?

Источник материала:

Могу ли я претендовать на дом сожителя?

Мой друг жил в другом городе, в собственном доме один. Мы переписывались и встречались нечасто, так как я живу в Минске. Собирались пожениться. Когда он вдруг перестал отвечать на мои письма, я поехала к нему. Оказалось, что он умер, дом пустует. Родственников нет. Завещание он написать не успел. Могу ли я претендовать на дом или он отойдет государству? 

Лена Каретникова, Минск

- В вашей ситуации надежды беспочвенны. В соответствии с действующим гражданским законодательством существует две формы наследования: по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, если нет завещания.

Наследники первой очереди - дети, супруг и родители умершего; наследники второй очереди - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя; наследники третьей очереди - дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери; потом дяди-тети, прадеды и прабабки и т.п. Увы, ни к одной категории родственников вы не относитесь. Тот факт, что у вас были планы на регистрацию брака, не имеет юридического значения. И права наследования у вас нет. А когда наследников ни по закону, ни по завещанию нет, статьей 1039 ГК имущество переходит в собственность местной администрации.

Нужно ли согласие соседей на установку металлических дверей при капремонте?

Дело в том, что у нас капремонт с заменой двери на металлическую. Но почти половина наших жильцов не согласна. Что делать? 

Ирина Лукьянова, Брест

- Одним из прав нанимателя жилого помещения в домах государственного жилищного фонда является право владеть и пользоваться всеми удобствами квартиры, жилого дома и придомовой территории. Следовательно, все вопросы, которые возникают в ходе капитального ремонта дома, решаются на общем собрании жильцов дома. В действующем законодательстве не прописана процедура принятия решения. На практике его принимают простым большинством голосов, т.е. если за него проголосовало 50% + 1 жилец дома. Если за установку домофона и металлической двери в подъезд голосовали и противники установки остались в меньшинстве, они могут не оплачивать услуги. Им не установят домофонную трубку, но обязательно должны выдать ключи от двери в подъезд. Платить же за все будут те, кто хочет сменить дверь. Теоретически принудить меньшинство к оплате можно с помощью ЖЭСа (через квитанции), но на практике это вряд ли осуществимо.

Рубрику ведет Ксения НОВОЖИЛОВА. Вопросы присылайте по адресу: 220005 Минск, а/я 192, или по электронной почте novo@belkp.by