Белорусы будут стоять в очереди на квартиру не больше пяти лет?

Источник материала:

Но правительство рассчитывает, что принятый на днях документ «Концепция строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья» создаст в Беларуси все условия для того, чтобы квартир строили больше и быстрее. А больше квартир - меньше нуждающихся. Мы задали свои наивные вопросы начальнику управления жилищного строительства Министерства архитектуры Александру ГОРВАЛЮ.

1. Откуда взять строителей?

- Им повысят зарплату и создадут льготные условия для строительства своих квартир. И специалисты, уехавшие на заработки за границу, должны вернуться. Вопрос о том, насколько будет повышена зарплата, пока прорабатывается.

2. Хватит ли стройматериалов?

- К 2010 году мы будем производить цемента, стекла, железобетона, щебня примерно в два раза больше.

3. Подорожают ли квартиры?

- Цена квадратного метра будет неизбежно расти - ведь увеличивается стоимость стройматериалов. Но наша задача в том, чтобы уйти от ненужных затрат, добиться сокращения сроков строительства. Это тот резерв, который позволит сэкономить на стоимости квадратного метра. Нужно, чтобы стоимость квадратного метра жилья равнялась средней зарплате. Сегодня за среднюю зарплату можно купить 0,76 квадратного метра жилья для нуждающихся (метр квартиры в панельном доме стоит $420 - 450, в кирпичном - $500 - 550).

4. Будут строить быстрее?

- Сроки уже сокращаются. Например, на строительство обычного панельного дома уходит 9 месяцев. Есть предложения сократить инвестиционный цикл: сроки проектирования, отвода земель, получения разрешений. Уменьшить срок строительства на один месяц - это значит сделать дом дешевле минимум на 1%.

5. На что еще могут рассчитывать нуждающиеся?

- На социальное жилье, которое можно будет арендовать. То есть если у человека не будет хватать денег для строительства квартиры, он сможет воспользоваться правом снимать государственную квартиру. Пока семья маленькая - он будет снимать, например, однокомнатную квартирку. Появятся дети - переедет в жилье большей площади. Арендовать социальное жилье будет для человека финансово легче.

Еще один способ уменьшить очередь - упростить процедуру выделения земельных участков для расширения индивидуального строительства. Ведь многие хотят иметь не квартиры, а свои дома. А в доме могут жить и дети, и внуки.

КСТАТИ

В Беларуси в очереди нуждающихся сегодня стоит около 630 тысяч человек.

Правда ли, что неоформленный участок в садовом товариществе отберут?

Мария Ивановна, Молодечно

Действительно так. Документы на участок надо успеть получить до начала октября. Речь об этом идет в 50-м указе президента, который вступит в силу с 1 августа.

Садовый дачный участок нужно либо приватизировать, либо арендовать, либо оформить пожизненно наследуемое владение. Иначе землю у хозяина имеют право изъять.

Цена вопроса разная. Сумма, которую придется заплатить за приватизацию, зависит от размера участка и от того, где он находится. К примеру, приватизация фазенды под Заславлем размером в четыре сотки обошлась хозяевам почти в миллион рублей. А за приватизацию дачного участка под Колодищами в 11,6 сотки пришлось заплатить 5,6 миллиона. Оформление дачи в пожизненно наследуемое пользование обходится значительно дешевле - около 175 тысяч рублей.

Регистраторы просят не затягивать с процедурой.

- Оформлять участки надо как можно быстрее. Лучше всего, чтобы председатели садовых товариществ организовали работу на месте. Бригада приедет и обмерит сразу все участки, - подсказал «Комсомолке» заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси Андрей ГАЕВ.