Бизнес-инкубатор в Бресте поссорил предпринимателей

Источник материала:

В Бресте уже несколько лет ведутся споры, переросшие в судебную тяжбу, из-за здания на улице Интернациональной, 17, принадлежавшего до недавнего времени «Брестскому бизнес-инкубатору», а ранее Союзу предпринимателей Брестской области. Гасить конфликт пытались даже с помощью обращения предпринимателей в Администрацию президента.

Недавно областной хозяйственный суд в интересах Брестского горисполкома рассмотрел иск прокуратуры и снова передал здание на баланс Союза предпринимателей Брестской области. Как сообщил «Белорусским новостям» исполняющий обязанности председателя областного Союза предпринимателей Олег Якуц, «осталось получить документы в суде и оформить здание на баланс».

Предыстория же такова. Здание было продано Союзу предпринимателей Брестской области в 2001 году. Строение общей площадью почти 10 000 кв. метров было продано в рассрочку и без применения повышающего рыночного коэффициента за 55 миллионов рублей. Условием продажи было создание инкубатора для развития малого бизнеса.

«Союз обратился к своим членам с просьбой пожертвовать средства на выкуп здания. В виде пожертвований вносились сотни тысяч рублей, предоставлялись беспроцентные займы, часть которых в последствии были пожертвованы Союзу», — рассказал в интервью «Белорусским новостям» бывший член совета Союза предпринимателей Александр Ивачев.

По его словам, с первого дня, как здание было передано Союзу, помещения в нем сдавались в аренду и арендные платежи уходили на погашение выкупа.

Здание требовало капремонта. Как рассказал Александр Ивачев, ремонт делали посредством активного сбора членских взносов. Кто-то из арендаторов делал ремонт в счет арендных платежей, кто-то отремонтировал туалеты. На средства Союза была заменена кровля, произведен частичный ремонт фасадов здания, тепловых сетей, были установлены приборы учета, заменена проводка всего второго этажа. Изготовлена проектно-сметная документация на реконструкцию здания и благоустройство.

При образовании общества с ограниченной ответственностью «Брестский бизнес-инкубатор» его членами с внесением взносов в уставной фонд стали Союз предпринимателей вместе с частными лицами и строительной фирмой «Акант». Здание со временем перешло в собственность бизнес-инкубатора. Этот шаг был не понят рядовыми членами Союза, из-за чего и начался конфликт. В Администрацию президента было направлено обращение, в котором данный факт расценивался как рейдерство или, как было написано в обращении, «пример непорядочной, захватнической приватизации».

«Руководством Союза через совет продавливается решение о разделе здания, принадлежащего общественной организации», — рассказывает Александр Ивачев.

При этом А.Ивачев обратил внимание, что в законе об общественных организациях «четко прописано, что собственность общественной организации не может быть поделена среди его членов. Тем не менее, раздел происходит таким образом, что физическим лицам-участникам общества переходит 83% уставного фонда предприятия. В результате стоимость приватизации здания предприимчивым бизнесменам обходится в среднем около 20 долларов за один метр квадратный. А кое-кому и в 1 доллар».

Директор областного территориального фонда государственного имущества Михаил Серков, еще до вынесения решения суда комментируя ситуацию, высказал мнение, что «Союз предпринимателей изначально нарушил условия сделки».

«По идее, Союз должен был сдавать помещения в аренду субъектам малого и среднего бизнеса не по 8 евро за квадратный метр, а по 0,8 евро. Плюс оказывать консалтинговые услуги, то есть, образно говоря, выращивать у себя эти предприятия и затем отправлять их в свободное плавание, — сказал Михаил Серков в интервью «Вечернему Бресту». — Вместо этого Союз предпринимателей выступил в роли обычного арендодателя и стал зарабатывать деньги. Сегодня рыночная цена этого здания приближается к двум миллиардам рублей. Но даже на это можно было бы закрыть глаза, если бы здание оставалось в собственности Союза. Однако в результате провернутой аферы (а я по-другому не могу это назвать) здание фактически за бесценок было отдано общественной организацией физическому лицу — Сергею Михайловичу Триханюку — руководителю строительной фирмы «Акант» (его доля в ООО уже превышает 80 процентов). Более того, взяв кредит в банке на проведение ремонтных работ, Триханюк заложил здание. Значит, по закону, если кредит не будет возвращен, оно может перейти в собственность банка. Что касается Союза предпринимателей, то он уже фактически потерял этот объект. И наша задача помочь городским властям исправить допущенную ошибку и вернуть здание именно Союзу предпринимателей Брестской области. Закон позволяет нам это сделать. Поскольку при передаче объекта вновь созданному ООО Союз не получил согласия горисполкома, хотя по законодательству обязан был это сделать».

Здание Союзу предпринимателей, в конце концов, вернули. Правда, Александр Ивачев опасается, что здесь без апелляции не обойдется. Не сдастся, по его мнению, так легко ООО «Брестский бизнес-инкубатор». Тем более, говорит он, «в Союзе много людей, готовых учитывать интересы общества с ограниченной ответственностью».

Кроме того, он высказал опасение, что «даже после того, как здание будет принято на баланс общественной организации, город может выступить с инициативой изъять здание у Союза в виду того, что оно использовалось нецелевым образом».

При этом, по словам Олега Якуца, в этом здании «впоследствии будет создан бизнес-инкубатор. В данное время мы рассматриваем этот вопрос и узнаем, какие документы для этого необходимы, и какая нормативная база существует».

Также планируется получить статус центра поддержки предпринимательства, который был у ООО «Брестский бизнес-инкубатор» до 2007 года. Одной из причин лишения статуса стало то, что единственным видом деятельности инкубатора была сдача в аренду помещений.

Возможно, ситуация еще как-то прояснится во время очередной отчетно-выборной конференции Союза предпринимателей Брестской области, которая скоро состоится. Теги: Брест