В Москве пустует почти четверть офисных помещений

Доля вакантных офисных помещений класса A и B в Москве в июне 2009 года выросла на 1,6 процента по сравнению с маем текущего года и составила 23,8 процента. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на результаты исследования консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R). По данным компании, в июне 2009 года на рынке появились около 120 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей, в то время как общий объем арендованных и купленных офисов достиг 50 тысяч квадратных метров.

Одной из причин увеличения пустующих офисных площадей является расхождение арендаторов и арендодателей в оценке ставок аренды офисов в столице. Так, по некоторым оценкам, арендаторы готовы платить в среднем 700 и 350 долларов за квадратный метр в год за аренду офисной недвижимости классов A и B+ соответственно. Это примерно на 40-50 процентов меньше цен лета 2008 года. По оценке C&W/S&R, арендодатели готовы предложить максимальные скидки в 15-30 процентов.

Как передает "Интерфакс" со ссылкой на обзор рынка офисной недвижимости компании RRG, за июнь 2009 года на два процента увеличилось количество предлагаемых к продаже объектов, на пять процентов - общая площадь офисных помещений и на два процента - общая стоимость. По данным RRG, в течение месяца на продажу было выставлено 549 объектов общей площадью 1,566 миллиона квадратных метров. Совокупная стоимость объектов составила 7,4 миллиарда долларов.

Средняя стоимость офисных объектов в пределах Садового кольца в июне увеличилась на процент до 9034 долларов за квадратный метр. За пределами Садового кольца цены снизились на четыре процента до 3952 долларов за квадратный метр.

В мае текущего года аналитический центр холдинга "МИЭЛЬ" сообщал, что в московских бизнес-центрах, введенных в эксплуатацию в конце 2008 года и первом квартале 2009 года, вакантными были 56 процентов площадей класса A и 48 процентов помещений класса B. В конце апреля компания CB Richard Ellis объявила, что в конце первого квартала 2009 года общий объем вакантных офисных площадей превысил 2 миллиона квадратных метров против 600 тысяч квадратных метров в первом квартале 2008 года.