Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (13-19 апреля 2020 года)

Тенденции

Цены

Третью неделю подряд на вторичном рынке жилья белорусской столицы наблюдается резкое снижение цен. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,7% и составил 1445 $/м2. Средняя стоимость квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,4% и составила 1317 $/м2. При этом цены на квартиры в мартовских сделках оказались самыми высокими за 5 лет.

Кризис

Крупнейшие застройщики Беларуси рассказали о том, как рынок жилья реагирует на экономические встряски и пандемию коронавируса, что будет с ценами на новостройки и какие акции на недвижимость запущены прямо сейчас. Но кризис не отрицает никто. И даже государство готово уже помогать бизнесу: арендаторам дадут отсрочку по арендным и налоговым платежам.

Коронавирус

Город предоставил врачам еще одну бесплатную гостиницу. Теперь — в Уручье.

Города-спутники

На въезде в Дзержинск со стороны Минска, по правой стороне одной из двух главных улиц города-спутника, практически полностью завершен новый микрорайон Родники. Последний возведенный дом (и последний по генплану в этом микрорайоне) сейчас находится на стадии отделки. Мы съездили в город-спутник, чтобы узнать у местных обо всех прелестях жизни «за МКАДом».

Строительство

Многие знают жилой комплекс вдоль проспекта Держинского, который возводит ООО «Жилстройкомплект» (сокр. ЖСК) — «Грушевский посад». С 2014 года строительство домов в этом ЖК сильно затормозилось: по состоянию на конец 2019 года готовность «Грушевского посада» составляла: первой и второй секций — 87%, третьей и четвертой — 28%. Сейчас со стороны может показаться, что работы на этом объекте не ведутся, хотя в офисе застройщика успокаивают и говорят, что все будет сдано в срок. Однако держатели облигаций уже в этом сомневаются. Так же, как и люди, которые стояли у истоков компании. Мы попытались выяснить, что не так с этой зятянувшейся стройкой.

«ТЕНКинвест» предлагает дольщикам 110 квартир. Квартиры в домах МАПИДа в английском стиле теперь продаются без аукциона — от 3150 рублей за «квадрат», а последние торги прошли очень вяло.

В Партизанском районе в этом году планируют освоить новую площадку под застройку. А в Копище начали строить паркинг, против которого выступали жители новостроек. В это время на другом конце города для ЖК «Минск-Мир» сносят здание первого аэровокзала. 

Вот так выглядит Чижовка-6А, где строят дома для нуждающихся.

Между корпусом БНТУ и ЖК «Магистр» начали строить Национальный детский технопарк.

Земля

В Витебской области продают землю в умирающей живописной деревне.

Участки в Дзержинске проданы с молотка за $11 и $20 тысяч. Результаты торгов здесь.

Деньги

Президент подписал указ «Об ипотечном жилищном кредитовании». А в это время банки продолжают сворачивать жилищное кредитование. Так Банк БелВЭБ приостановил выдачу одного из кредитов на жилье.

Зарубежная недвижимость

Опубликован рейтинг стран ЕС по изменению цен на жилье в 2019 году. Там практически везде рост. Скорее всего, цифры по 2020 году будут намного хуже, потому что кризис только набирает обороты.

Туризм и отдых

Министр экономики считает, что «внутренний туризм может стать инструментом для роста во время кризиса».

Законодательство

Минстройархитектуры собирает предложения по совершенствованию строительных норм и правил. А 14 апреля на портале Pravo.by были опубликованы изменения в Технический кодекс, касающиеся строительных норм проектирования жилых зданий. Теперь, согласно новым требованиям, жилые дома в Беларуси выше двух этажей должны быть оборудованы лифтами. Кроме того, документ дает более четкое определение «квартире-студии».

Дачи и частные дома

Продолжаем тему покупки дачи под Минском. Мы изучили два крупных дачных массива возле Острошицкого Городка, в считанных километрах от резиденции президента. Соседство с резиденцией обеспечивает отличную дорогу и безопасность, а удаленность от Минска, лес и водоемы — свежий воздух.