Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (25-31 мая 2020 года)

Тенденции

Цены

Снижение цен на вторичном рынке жилья немного замедлилось во время майских праздников, но затем вновь стало набирать ход. За неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,5% и составил 1413 $/м2. За последние два месяца квадратный метр на «вторичке» подешевел на $ 64. Новостройки определенно чувствуют себя лучше вторичного рынка. Если в марте темпы снижения цен на квартиры были сопоставимыми, то в апреле и мае в динамике наметилось расхождение. За последний месяц цены на первичном рынке почти не изменились, а на минувшей неделе средняя цена квартир в новостройках Минска выросла на 0,2%, составив 1311 $/м2. На данный момент разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках составляет 102 $/м2, что является самым низким значением в 2020 году.

Парковки

На парковочные коллапсы по вечерам жалуются практически все жители новых кварталов Минска. Да и старых — тоже. Кто не успел стать во дворе, паркуют машины вдоль улиц, а если не нашли места — подальше, на любом пятачке, да хоть и перед пешеходным переходом. Что об этом думает Минстройархитектуры, читайте здесь.

Строительство

За 4 месяца 2020 года в столице построили 3,5 тыс. новых квартир.

МАПИД снова выставил на торги квартиры в домах в «английском стиле».

Но на фоне строек есть и два крупных долгостроя в Минске. Высотка на ул. Быховской в Минске до сих пор не сдана и конкретные сроки называть боятся. А «Грушевский посад» вообще намерены изъять и передать другому застройщику, если работы на нем не возобновятся с первого июня или глава «Жилстройкомплекта» не предоставит доказательства своих намерений закончить этот объект.

Узнали, может ли подрядчик увеличить сроки сдачи объекта, сославшись на коронавирус как на форс-мажор.

До готовности первых четырех станций третьей линии метро осталось чуть больше месяца. Мы побывали на трех новых станциях и показываем, как сейчас выглядят «Юбилейная», «Ковальская Слобода» и «Вокзальная». Много фото и видео — в статье.

Земля

В начале мая с аукциона за 4 тысячи рублей единственному заявителю были проданы заброшенные яблоневые сады в Поставском районе. Новым хозяином плодовых угодий, ранее принадлежавших райагросервису, стал не кто-то из местных, а неизвестный предприниматель из Франции. Порталу Realt.by стало любопытно, зачем французскому гражданину старые сады в Витебской области. Мы отыскали мсье Мориса Понтье и задали ему несколько вопросов.

Инвестиции

Лукашенко о продаже госсобственности: «Деньги разложат по карманам, будьте уверены». Подробнее о мнении президента можно почитать здесь.

Дачи и частные дома

Мы посмотрели, какие деревянные «каркасники» строят для себя белорусы под Минском. А еще съездили в садовое товарищество «Полевой-2» недалеко от Минского моря, чтобы посмотреть, что там продается.

Кстати, рядом со столицей продается стильный коттедж с участком в 1 га. Интересный дом, сами посмотрите.

Ну а если дом у вас уже есть, то пора подумать и о хороших воротах. Эксперт Группы компаний «АЛЮТЕХ», ведущий специалист по маркетингу ООО «Алютех Воротные Системы» Роман Костючик рассказал Realt.by, чем отличаются ворота, предлагаемые рынком, какие изделия прослужат долго и что стоит предусмотреть, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. В материале — 4 наиболее удачных комплекта по соотношению цены и качества.

Коммерческая недвижимость

Госзастрощик предложил дольщикам офисы в жилом комплексе по ул. Я. Мавра. Стоимость «квадрата» — 2300 рублей.

А вот что происходит с арендой офисов: чтобы не переплачивать за пустые офисы, некоторые IТ-компании договорились о снижении ставок аренды. Но падение ставок не будет массовым, полагают в международной компании Colliers International.

В Минске открылась самая большая в стране автомойка. С дизайном от Black Star Тимати. Сходили посмотреть, чем заведение отличается от остальных.