Главная
Гороскопы
Кризис перестроил рынок жилья в Беларуси, считают эксперты.
11.11.2009 17:20
—
Новости Экономики
|
Рассказывает Илона Красуцкая: Несмотря на кризис, цена на квартиры значительно выросла. Поэтому у основной массы населения возможность улучшить жилищные условия ограничилась. Как итог - за последний год подорожание кредитной ставки привело к значительному оттоку покупателей с рынка недвижимости. На вторичном рынке жилья за последний квартал на одном месте остановились цены на квартиры, а также уменьшилось количество сделок купли-продажи. Потому многие ждали понижения цены квадратного метра. (Николай Простолупов, председатель Белорусской ассоциации "Недвижимое имущество": "Если мы в прошлом году обладали большим количеством квартир, но у нас была проблема со спросом, то в этом году, мало того, у нас достаточно низкий спрос, что, безусловно, объясняется низкой платежеспособностью населения".) Эта теория подтверждается еще одной неприятной тенденцией - ухода с вторичного рынка продавцов. Это и отмена соглашений на продажу квартир, а также отсутствие новых продавцов на рынке недвижимости. (Николай Простолупов, председатель Белорусской ассоциации "Недвижимое имущество": "На сегодняшний день цена предложения в среднем, если брать по городу Минску, квартир составляет порядка 1350 долларов за метр квадратный. В реальных сделках - где-то 1250 долларов, т.е. практически во всех сделках купли-продажи, когда появляется реальный покупатель, продавцы идут на снижение цен".) Тем гражданам, которые уже несколько лет стоят в общей очереди на квартиру, предложат долевое строительство. Реализовать это возможно не только при помощи коммерческих организаций, но также при поддержке "Минскстроя". Но покупатели должны быть готовы к тому, что цена квартиры в этих домах будет выше. (Николай Бутрим, исполняющий обязанности председателя Комитета строительства и инвестиций: "Цена метра квадратного - 1 800000 рублей".) Специалисты на рынке недвижимости считают, что сейчас, в условиях кризиса, легче всего льготникам. Государство обеспечивает их льготными кредитами с 16-процентной годовой ставкой. В этом случае квадратный метр социального жилья через жилищно-строительные кооперативы обойдется им от 1 600 000 до 2 000 000 рублей. Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Экономическая ситуация принудила коммерческих застройщиков сделать ставку на малообеспеченных граждан. Рассказывает Илона Красуцкая: Несмотря на кризис, цена на квартиры значительно выросла. Поэтому у основной массы населения возможность улучшить жилищные условия ограничилась. Как итог - за последний год подорожание кредитной ставки привело к значительному оттоку покупателей с рынка недвижимости. На вторичном рынке жилья за последний квартал на одном месте остановились цены на квартиры, а также уменьшилось количество сделок купли-продажи. Потому многие ждали понижения цены квадратного метра. (Николай Простолупов, председатель Белорусской ассоциации "Недвижимое имущество": "Если мы в прошлом году обладали большим количеством квартир, но у нас была проблема со спросом, то в этом году, мало того, у нас достаточно низкий спрос, что, безусловно, объясняется низкой платежеспособностью населения".) Эта теория подтверждается еще одной неприятной тенденцией - ухода с вторичного рынка продавцов. Это и отмена соглашений на продажу квартир, а также отсутствие новых продавцов на рынке недвижимости. (Николай Простолупов, председатель Белорусской ассоциации "Недвижимое имущество": "На сегодняшний день цена предложения в среднем, если брать по городу Минску, квартир составляет порядка 1350 долларов за метр квадратный. В реальных сделках - где-то 1250 долларов, т.е. практически во всех сделках купли-продажи, когда появляется реальный покупатель, продавцы идут на снижение цен".) Тем гражданам, которые уже несколько лет стоят в общей очереди на квартиру, предложат долевое строительство. Реализовать это возможно не только при помощи коммерческих организаций, но также при поддержке "Минскстроя". Но покупатели должны быть готовы к тому, что цена квартиры в этих домах будет выше. (Николай Бутрим, исполняющий обязанности председателя Комитета строительства и инвестиций: "Цена метра квадратного - 1 800000 рублей".) Специалисты на рынке недвижимости считают, что сейчас, в условиях кризиса, легче всего льготникам. Государство обеспечивает их льготными кредитами с 16-процентной годовой ставкой. В этом случае квадратный метр социального жилья через жилищно-строительные кооперативы обойдется им от 1 600 000 до 2 000 000 рублей.
|
|