Госкомимуществу предложили определиться с применением повышающих арендных коэффициентов

Как сообщает агентство БелаПАН, Министерство экономики направило в Государственный комитет по имуществу предложение принять нормативный акт, который должен "закрепить случаи", при которых могут устанавливаться повышающие коэффициенты к ставкам арендной платы. Об этом заявил замдиректора департамента по предпринимательству Минэкономики Александр Топилин 18 февраля на пресс-конференции в Минске.

Он пояснил, что это предлагается сделать для избежания произвола со стороны арендодателей, "которые могут пытаться извлечь из применения повышающего коэффициента для себя определенную выгоду в ущерб арендаторам". По словам Топилина, вопросы относительно применения повышающих коэффициентов есть. "Поэтому необходимо установить единые подходы и определенный механизм", — отметил представитель Минэкономики.

В то же время Топилин, ссылаясь на мониторинг ставок арендной платы, проведенный Минэкономики и Госкомимуществом в ходе перезаключения договоров аренды, отметил, что значительных изменений не произошло. "В 95% случаев стоимость аренды не увеличилась, а в 5% случаев произошел небольшой рост", — сказал он.

Напомним, указ президента № 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом", который вступил в силу 1 января, предусматривает перезаключение договоров аренды в соответствии с новыми условиями до 1 апреля. Согласно документу, при расчете арендной платы к базовой ставке могут применяться коэффициенты от 0,5 до 3 включительно. Они устанавливаются по соглашению между арендатором и арендодателем в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду, других факторов. При этом максимальный повышающий коэффициент 3 установлен для помещений, в которых размещаются руководители и структурные подразделения (кадровые, юридические службы, бухгалтерия и т.д.). Однако, по мнению бизнес-сообщества, нечетко прописанные нормы применения повышающих коэффициентов позволяют арендодателям увеличивать стоимость аренды.