Ремонт наливных полов

Устройство наливных полов требует опыта, знаний и точного соблюдения технологии заливки. Правильная подготовка бетонного основания играет большую роль в процессе создания наливного (самовыравнивающегося покрытия). Это не только предварительная зачистка, пропитка, грунтовка, бетонного основания, но и после нанесения наливных полов необходимо строго соблюдать режим, при котором происходит их просушка и затвердевание. Известны случаи, когда наливные полы покрывались пузырями при несоблюдении условий влажности. Однако при правильной технологии укладки наливные полы не только стойки и долговечны, но и способны выровнять небольшие неровности бетонного основания.
Важна совместимость наливного пола с цементными материалами (стяжками). Например, гипсовые отделочные материалы не совместимы с цементными. В большинстве своем современные наливные полы разных производителей удовлетворяют требованию совместимости с цементными и бетонными стяжками. Прогрессивные химические добавки позволяют создавать рецептуры отделочных материалов, которые делают такую совместимость возможной даже для наливных полов, имеющих в своем составе гипс.
Сегодня бетонные полы все чаще используют в качестве основания для более износоустойчивых и долговечных наливных покрытий. Поэтому к качеству бетонного основания предъявляют достаточно высокие требования – бетонные полы, имеющие дефекты, в дальнейшем могут стать главной причиной разрушения поверхности полимерных покрытий. По-прежнему актуальным остается вопрос, касающийся технологий и особенностей ремонта бетонных полов – от их состояния напрямую зависит качество и технические характеристики наливных полов. Наиболее распространенными проблемами, возникающими при укладке бетонных полов, являются следующие.
Загрязненная поверхность – это скорее не дефект, а основное препятствие для последующего устройства наливных полов. Причиной пыление является не истирание поверхности, а углекислотная коррозия бетона. От пыления бетонный пол можно избавить следующим способом: сначала выполнить механическую сошлифовку хрупкого слоя, а затем упрочнить основание с помощью специальных полимерных составов (силеры). Обеспыливание – серьезная проблема при устройстве полов, которую устраняют с помощью пропитки, например на основе полиуретанового лака – она проникает вглубь бетона на 3-5 мм, образуя на поверхности защитную пленку.
Трещины – данный вид повреждений имеет определенные разновидности: макро- и микротрещины, лучевые, «бухтящие». Для устранения таких дефектов делают расшивку; грунтуют и шпаклюют трещины. В зависимости от вида трещины, способы ее устранения могут варьироваться на конечных этапах.
Неровности – бетонные полы могут иметь неровности различной сложности: от незначительных перепадов высоты поверхности до достаточно глубоких сколов и ям. Исходя из типа неровности бетонного пола, применяются различные методы выравнивания. Для сглаживания мелких неровностей достаточно произвести шлифование с применением специального оборудования, а затем нанести финишный слой. Для заделывания глубоких ям и выбоин требуется более сложная процедура, включающая, расшивку, шпаклевание, устройство выравнивающей стяжки и последующую заливку нового финишного слоя.
Влажность бетонного основания в объеме не должна превышать 4%. Перед нанесением покрытий данный показатель можно контролировать с помощью специальных приборов или примерно оценить, наклеив на основание по периметру скотчем кусок полиэтилена (размер 1х1 м). Проконтролировать влажность можно примерно через трое суток. Отсутствие капель влаги на внутренней поверхности полиэтилена и темного (влажного) пятна на поверхности основания свидетельствует о нормальной влажности основания. Если наливной пол нанесен на влажное основание, то на поверхности образуются пузыри и снижается адгезия к основанию. Бетонные полы, имеющие влажность более 4%, считаются непригодными для последующей укладки наливного пола.
Прежде чем устранять изъяны (трещины, выбоины, неровности, пузырение, отслаивание) наливного пола, рекомендуется ликвидировать дефекты бетонного основания. Оперативный ремонт можно осуществить с помощью полимерных составов, для этого используют проникающую полимерную пропитку и краски для пола, защищающие бетон снаружи. В целом ремонт бетонного основания включает в себя комплекс операций по восстановлению функциональных свойств конструкции. Схемы ремонта полов могут быть следующими:
– удаление старого основания и устройство нового пола;
– устройство новой стяжки по старому основанию;
– удаление локальных дефектов, непрочных участков, расшивка трещин;
– шпатлевание пустот специальными ремонтными составами;
– выравнивание основания — шлифовка пола, фрезеровка;
– пропитка, грунтование и нанесение защитного покрытия.
Эффективным средством при ремонте бетонного основания является применение специальных упрочняющих пропиток, которые позволяют увеличить износоустойчивость поверхности пола, а также избавляют бетонные полы от пылеобразования. Технология ремонта пола с применением пропитки включает в себя следующие этапы:
– удаление локальных дефектов, слабодержащихся участков;
– выравнивание основания — шлифовка пола, фрезеровка;
– расшивка трещин и заполнение пустот специальным ремонтным составом;
– удаление пыли и грязи промышленным пылесосом;
– нанесение пропитки на бетонный пол за один или несколько этапов.
Незначительные повреждения наливных покрытий легко устраняют ремонтным комплектом. При этом менять декоративные наливные полы по всей плоскости помещения не обязательно, достаточно обойтись локальным ремонтом. Возможно также обновление пола, на производство которого потребуются минимальные затраты. Даже тонкослойная заливка позволяет обновить все покрытие.
Если полимерные полы создаются в помещениях, где уже находится подобного рода покрытие, которое требует обновления, то старый слой надо предварительно прошлифовать. А новый ложится поверх старого. При точном соблюдении технологии нанесения эксплутационный срок пола значительно повысится.
В случае, когда произошло отслаивание или деформация из-за неправильно подготовленного основания или выбора неподходящего вида наливного пола, целесообразно полностью поменять покрытие. При небольшом повреждении можно провести ремонт локально и в минимальные сроки: деформированный участок демонтировать, установить выравнивающие мембраны и нанести новый слой наливного пола. Важно подобрать правильно цвет, тогда «заплатка» будет незаметна.
Более серьезные дефекты наливного пола требуют иных методов устранения. Бухчение – отслоение покрытия от основания, для этого может быть несколько причин: отсутствие гидроизоляционного слоя (в нижележащее основание проникла вода и разрушила связи с финишным покрытием); марочная прочность основания слишком низкая; монтаж наливного пола на основание был произведен при уровне влажности выше 4%; на поверхности нижележащего основания имелись загрязнения. Для устранения бухчения следует ликвидировать причины повреждения, дабы неприятная ситуация не повторялась. Если отслоение пошло из-за воды, то нужно устранить источник ее появления – демонтировать проблемный участок, то есть удалить напольное покрытие в местах рядом с повреждением. Затем проблемный участок следует обработать специальной пропиткой глубокого проникновения. На последнем этапе в зачищенное и обработанное место заливают новое основание.
Трещины в финишном покрытии образуются из-за трещин в основании. В данном случае требуется расшивка на всю глубину трещины основания. Далее проделываются те же операции, что и при бухчении. Причиной протирания и преждевременного износа покрытия может стать его несоответствие эксплуатационным нагрузкам. Ремонт наливного пола положения не исправит, необходима перезаливка с соблюдением всех норм и создание основания, соответствующего возложенной на него функции.
Чтобы на поверхности наливных оснований не образовывались мелкие сквозные отверстия или пузырьки (возникают, если при монтаже было нанесено недостаточное количество грунта, назначение которого – запечатка пор нижележащего основания), поры заполняются специальным составом, а проблемные зоны перезаливаются. Если мелкие пузырьки на поверхности возникли из-за избыточного количества воздуха внутри полимерного покрытия, то следует произвести шлифовку проблемных зон и перезаливку основания.
Неоднородная поверхность свидетельствует о том, что при заливке в основание попала вода. В данном случае надо вскрыть проблемный участок, высушить и перезалить покрытие. Если по прошествии времени, необходимого для полного высыхания покрытия, оно липнет, то также потребуются демонтаж и перезаливка, только компоненты следует более тщательно перемешать.
При неправильной эксплуатации наливные полы тускнеют и очень быстро теряют свой внешний вид. Для того чтобы полимерные покрытия наливного пола сохраняли свои высокие декоративные и эксплуатационные качества долгие годы, за ними необходимо осуществлять определенный уход. Частота и интенсивность уборки пола определяется скоростью их загрязнения. Особое внимание следует уделять участкам пола, которые подвергаются интенсивным нагрузкам. Чтобы защитить покрытие с высокими декоративными свойствами, особенно важен первичный уход. Он заключается в нанесении на покрытие тонкой защитной пленки, защищающей покрытие от загрязнения, царапин и других повреждений.
Первое нанесение защитного слоя производят на новое, чистое покрытие через пять дней после его устройства до начала эксплуатации. Средство наносят в чистом виде или при повышенной температуре в помещении в слегка разбавленном виде. Время промежуточной сушки слоев 2-3 часа. В процессе эксплуатации пленка изнашивается и ее нужно восстанавливать. Восстановление нового защитного слоя производят после удаления остатков старого и основательной очистки пола. Основательную очистку производят раз в три-шесть месяцев или по мере необходимости. Для этого используют раствор специального сильнодействующего очистителя. После нанесения и 5-10 минут выдержки старый слой счищают щетками и удаляют остатки тряпкой или шваброй. В заключение промывают пол большим количеством чистой воды. Чистку можно проводить вручную или механизированным способом. После высыхания пола наносят новый защитный слой. Пятна, следы от каблуков, клейкие загрязнения могут быть удалены с помощью того же средства, которое использовалось для основательной чистки, без разведения водой. При этом нельзя наносить средство более чем на 5 минут. По истечении 5 минут его удаляют щеткой, губкой и промывкой большим количеством воды. Хорошие результаты при промежуточной и основательной чистке дает использование машин с двойной щеткой. При очистке полимерных покрытий рекомендуется проводить влажную уборку. Для повышения глянца при обычной уборке рекомендуется полировать покрытие специальными щетками.
На наливных полах не заводятся бактерии и микроорганизмы, что крайне важно при выборе покрытия для медицинских учреждений и производств, связанных с продуктами питания. Полимерные полы абсолютно герметичны и при влажной уборке в основание пола не проникает вода, которая отрицательно сказывается на сроках службы других типов покрытий. При правильной эксплуатации и грамотном подборе типа наливного пола срок службы эпоксидных и полиуретановых наливных полов может достигать 20 и более лет. Помимо правильного выбора типа полимерного покрытия, важным фактором является технологически грамотно выполненное бетонное основание и неукоснительное соблюдение технологии нанесения наливных полов на каждом этапе производственного процесса.

Анастасия ПОЛОЙКО